Direkt zum Inhalt
Logo von Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Brinklaan 2

7261JH Ruurlo • Gelderland

Verfügbar

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.656

Fotoalbum

Brinklaan 2 Ruurlo
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN DESIGN, TIJDLOZE CHARME LEVENSLOOPBESTENDIG - GEZINNEN Op een aantrekkelijke locatie, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, in de wijk Leusinkbrink, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa (type Libra) met een besloten en zonnige tuin en vrij uitzicht vanuit de keuken. Een comfortabele plek met ruimte en karakter. Van buiten oogt de woning strak en overzichtelijk met drie woonlagen. Het ontwerp met de kenmerkende raampartijen is een moderne interpretatie van de Amsterdamse School stijl. Binnen ervaart u een verrassende ruimtelijkheid en een speelse indeling. Juist deze combinatie geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling die de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Een huis met blijvende waarde. De villa vormt bovendien een waardig en stijlvol entree tot de buurt en straalt kwaliteit uit vanaf het eerste moment dat u arriveert. Gelegen in het charmante Ruurlo, woont u hier in een dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving, kastelen en ontspannen leefstijl. Met het kenmerkende coulisselandschap van weilanden, houtwallen en bossen, gezellige voorzieningen en een goede bereikbaarheid door een treinstation is Ruurlo een geliefde plek voor wie rust en ruimte wil combineren met comfort. PERCEEL Het perceel is zorgvuldig ingericht en combineert comfortabel wonen met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De inpandige garage met een eigen oprit, zorgt voor praktisch gemak en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De zonnige tuin en sierbestrating rondom het hele huis, heeft een terras dat gunstig gelegen is op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De borders zijn fraai aangelegd met een variatie aan planten en struiken, en is voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor de beplanting automatisch wordt onderhouden en de tuin er het hele jaar door verzorgd en groen uitziet. INDELING Begane grond: De woning is doordacht ingedeeld in drie duidelijke leefzones: woonkamer, zijkamer en keuken met bijkeuken. De woonkamer met massief houten parketvloer beschikt over een royaal erkerelement tot vloerniveau. Dit zorgt voor veel licht en een sterke verbinding met de tuin. De zijkamer kan als werk- of tv- kamer gebruikt worden, maar ook als extra slaapkamer, met directe toegang tot een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. In de woonkeuken zorgt de erker met brede vensterbank voor extra sfeer en ruimte voor groen en decoratie. Overal waar plavuizen op de vloer zijn toegepast, is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De centrale zone vormt de entree met ruime hal, via een moderne glazen deur kom je bij de trapopgang, waar zich ook de toiletruimte bevindt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: De tweede verdieping is een zeer royale zolder die volop mogelijkheden biedt. Door de 5 ramen is er veel lichtinval. De verdieping kan naar wens worden ingericht met twee extra slaapkamers, of als berg-, werk-, hobby-, of sportruimte. KENMERKEN: Bouwjaar: 2001. Perceel: 443 m². Inhoud: ca. 741 m³. Woonoppervlakte: ca. 183 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Verwarming: ATAG (2013). Isolatie: Muur-, vloer-, dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: muurverwarming op begane grond en 1e verdieping. Elektrisch zonnescherm.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
443 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2013, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7261

Google Karten

Geografische Übersicht Ruurlo

Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

175

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ruurlo
Jahr Einwohner
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ruurlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

874

Bezeichnung A

845

Bezeichnung C

663

Bezeichnung G

396

Bezeichnung D

336

Bezeichnung F

135

Bezeichnung E

94

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ruurlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ruurlo
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer Häuser in Ruurlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.