Einwohner
7.780
Letztes Jahr: 2026
Batsdijk 24
7261SP Ruurlo • Gelderland
Verkauft
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 3.685
Fotoalbum
Beschreibung
Batsdijk 24 in Ruurlo is een vrijstaande, traditionele hallenboerderij uit 1909 met originele details en een authentieke sfeer. Via een lange oprijlaan bereikt men het erf, waarvan de voorgevel met historische raamindeling en eiken gebinten een warme uitstraling geeft. Aan de buitenkant staat een verbouwde schuur die is omgezet in een compleet gastenverblijf, voorzien van woonkamer, slaapkamer, eigen keuken en badkamer met natuurstenen vloer. De boerderij zelf ligt op een rustige weg in het landschap van Ruurlo, met tuin, fruitbomenlaantje, walnotenboom en terrasjes voor gezellige buitenactiviteiten. De omgeving biedt toegang tot basisschool, dorpscentrum en openbaar vervoer, terwijl het gebied bekend staat om weilanden, bossen en kastelen. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 270 m² en verdeling over twee verdiepingen, met lichte kamerindeling, open haard en uitzicht op landerijen. Op de begane grond zijn slaapkamers, kantoor, keuken met AGA-fornuis en badkamer aanwezig. De bovenverdieping biedt een ruime slaapkamer met aparte douches. Energielabel C, dakisolatie en zonnecollectoren verbeteren de duurzaamheid. De ligging garandeert privacy ondersteund door dichtbijgelegen recreatiefaciliteiten zoals sportclubs en zwembad. Met een vraagprijs van € 995.000 biedt Batsdijk 24 een combinatie van stijl, ruimte en natuurlijke sfeer.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,21%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4029 m²
- Inhalt
- 1221 m³
- Sonstiger Innenraum
- 59 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1909
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-04-2026
- Verkaufsdatum
- 08-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnecollectoren
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Ruurlo
Entdecken Sie, wo Makler in Ruurlo aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Ruurlo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ruurlo. In 2026 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 441.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
175
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.730 |
| 2022 | 7.755 |
| 2023 | 7.775 |
| 2024 | 7.760 |
| 2025 | 7.760 |
| 2026 | 7.780 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 441.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.465
0-15: 895
15-25: 815
25-45: 1.315
45-65: 2.300
Ausbildungsstufe
Hoger
1.590
Praktisch
1.290
Middelbaar
2.760
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
265
Nederland
7.210
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
425
Appartementen
597
Tussenwoningen
600
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
791
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
121
1900 tot 1925
254
1925 tot 1950
285
1950 tot 1970
615
1970 tot 1980
481
1980 tot 1990
444
1990 tot 2000
561
2000 tot 2010
517
2010 tot 2020
137
2020 en later
162
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
874
Bezeichnung A
845
Bezeichnung C
663
Bezeichnung G
396
Bezeichnung D
336
Bezeichnung F
135
Bezeichnung E
94
Bezeichnung A+++
72
Bezeichnung A+
65
Bezeichnung A++
40
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.160 |
| 2021 | 1.640 | 3.220 |
| 2022 | 1.280 | 3.060 |
| 2023 | 1.040 | 2.940 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.360
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 880 • Strom: 2.440
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Ruurlo (2025)
Handel en HORECA
185
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.040
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 15 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ruurlo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ruurlo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?
Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ruurlo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?
In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.
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€ 669.000 k.k.
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- 4
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AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 425 m²
- Schlafzimmer
- 4
