Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Brinklaan 2

7261JH Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 3.656

Galería de fotos

Brinklaan 2 Ruurlo
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN DESIGN, TIJDLOZE CHARME LEVENSLOOPBESTENDIG - GEZINNEN Op een aantrekkelijke locatie, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, in de wijk Leusinkbrink, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa (type Libra) met een besloten en zonnige tuin en vrij uitzicht vanuit de keuken. Een comfortabele plek met ruimte en karakter. Van buiten oogt de woning strak en overzichtelijk met drie woonlagen. Het ontwerp met de kenmerkende raampartijen is een moderne interpretatie van de Amsterdamse School stijl. Binnen ervaart u een verrassende ruimtelijkheid en een speelse indeling. Juist deze combinatie geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling die de tand des tijds moeiteloos doorstaat. Een huis met blijvende waarde. De villa vormt bovendien een waardig en stijlvol entree tot de buurt en straalt kwaliteit uit vanaf het eerste moment dat u arriveert. Gelegen in het charmante Ruurlo, woont u hier in een dorp dat bekend staat om zijn groene omgeving, kastelen en ontspannen leefstijl. Met het kenmerkende coulisselandschap van weilanden, houtwallen en bossen, gezellige voorzieningen en een goede bereikbaarheid door een treinstation is Ruurlo een geliefde plek voor wie rust en ruimte wil combineren met comfort. PERCEEL Het perceel is zorgvuldig ingericht en combineert comfortabel wonen met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De inpandige garage met een eigen oprit, zorgt voor praktisch gemak en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De zonnige tuin en sierbestrating rondom het hele huis, heeft een terras dat gunstig gelegen is op het zuiden, een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De borders zijn fraai aangelegd met een variatie aan planten en struiken, en is voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor de beplanting automatisch wordt onderhouden en de tuin er het hele jaar door verzorgd en groen uitziet. INDELING Begane grond: De woning is doordacht ingedeeld in drie duidelijke leefzones: woonkamer, zijkamer en keuken met bijkeuken. De woonkamer met massief houten parketvloer beschikt over een royaal erkerelement tot vloerniveau. Dit zorgt voor veel licht en een sterke verbinding met de tuin. De zijkamer kan als werk- of tv- kamer gebruikt worden, maar ook als extra slaapkamer, met directe toegang tot een badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen. In de woonkeuken zorgt de erker met brede vensterbank voor extra sfeer en ruimte voor groen en decoratie. Overal waar plavuizen op de vloer zijn toegepast, is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. De centrale zone vormt de entree met ruime hal, via een moderne glazen deur kom je bij de trapopgang, waar zich ook de toiletruimte bevindt. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: De tweede verdieping is een zeer royale zolder die volop mogelijkheden biedt. Door de 5 ramen is er veel lichtinval. De verdieping kan naar wens worden ingericht met twee extra slaapkamers, of als berg-, werk-, hobby-, of sportruimte. KENMERKEN: Bouwjaar: 2001. Perceel: 443 m². Inhoud: ca. 741 m³. Woonoppervlakte: ca. 183 m². Overige inpandige ruimte: ca. 14 m². Verwarming: ATAG (2013). Isolatie: Muur-, vloer-, dakisolatie en HR++ glas. Energielabel: B. Bijzonderheden: muurverwarming op begane grond en 1e verdieping. Elektrisch zonnescherm.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
741 m³
Otra zona interior
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2013, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.