Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Hulshofweg 8 a

7261SL Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Hulshofweg 8 a Ruurlo
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk prachtige locatie in het fraaie Ruurlose coulissen landschap staat deze in 2019 gebouwde schuurwoning. De moderne en royale woning met een hoogwaardige afwerking heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 186 m² plus een inpandige berging van 22 m², welke al is voorbereid op gelijkvloers en levensbestendig wonen. Op het grote perceel van 2435 m² met oprit staat daarnaast een dubbele carport met berging en een fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren en terras. Een prachtig geheel met tuin rondom en prachtige vergezichten. Daarnaast is er een grote en separate stenen garage of hobbyruimte van 34 m². Deze uitstekend onderhouden en bijzonder comfortabele eengezinswoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een A+ Energielabel. Heerlijk wonen op een toplocatie! Indeling woning: royale en lichte entree met prachtige, moderne trapopgang, vaste bergkast en toilet met inbouwreservoir en fontein. Hoge glazen deuren naar de bijna 60 m² grote woonkamer. Een prachtige en royale leefruimte met veel lichtinval door de fijne grote ramen. De woonkamer, met eet- en zithoek, heeft een gezellige gashaard en net als de gehele begane grond comfortabele vloerverwarming. Er is een brede schuifpui naar het grote terras en de prachtige en vrij gelegen achtertuin. Open keuken met een luxe en moderne inrichting. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet stenen werkblad, een Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven met grill, vaatwasser, koelkast en Quooker. Naast de schuifpui heeft de keuken ook een extra loopdeur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken met voorraadruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning heeft een grote inpandige berging van circa 22 m². Deze ruimte met dubbele deuren heeft een voorbereiding (aanvoer/afvoer) voor een eventueel nog te realiseren badkamer. De resterende ruimte kan dan als slaapkamer dienen en maakt de woning dan levensloopbestendig. Via de fraaie trap komt u op de eerste verdieping met overloop, 3 fijne en ruime slaapkamers waarvan de 'master bedroom' met grote walk in closet. Luxe en lichte badkamer met douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook de comfortabele badkamer met mooie grote dakramen is voorzien van vloerverwarming. Verder is er op de eerste verdieping een grote inpandige berg- of zolderruimte. Indien gewenst geschikt om, na aanpassing, een thuiswerkplek te realiseren. Bouwjaar woning 2019, bouwjaar schuur met carport 2020 en bouwjaar tuinkamer 2022. De separate garage werd gebouwd in 2012 en is gelegen op een perceel van 36 m². Voorzien van 14 zonnepanelen en een eigen waterinstallatie voor het beregenen van de tuin. Totale gebruiksoppervlakte 208 m² waarvan gebruiksoppervlakte wonen 186 m², overige inpandige ruimte 22 m², externe bergruimte 50 m² en tuinhuis 32 m². De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. Prachtige en hoogwaardig afgewerkte schuurwoning op een unieke locatie!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
2471 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.