Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Hulshofweg 8 a

7261SL Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Hulshofweg 8 a Ruurlo
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk prachtige locatie in het fraaie Ruurlose coulissen landschap staat deze in 2019 gebouwde schuurwoning. De moderne en royale woning met een hoogwaardige afwerking heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 186 m² plus een inpandige berging van 22 m², welke al is voorbereid op gelijkvloers en levensbestendig wonen. Op het grote perceel van 2435 m² met oprit staat daarnaast een dubbele carport met berging en een fraaie tuinkamer met glazen schuifdeuren en terras. Een prachtig geheel met tuin rondom en prachtige vergezichten. Daarnaast is er een grote en separate stenen garage of hobbyruimte van 34 m². Deze uitstekend onderhouden en bijzonder comfortabele eengezinswoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een A+ Energielabel. Heerlijk wonen op een toplocatie! Indeling woning: royale en lichte entree met prachtige, moderne trapopgang, vaste bergkast en toilet met inbouwreservoir en fontein. Hoge glazen deuren naar de bijna 60 m² grote woonkamer. Een prachtige en royale leefruimte met veel lichtinval door de fijne grote ramen. De woonkamer, met eet- en zithoek, heeft een gezellige gashaard en net als de gehele begane grond comfortabele vloerverwarming. Er is een brede schuifpui naar het grote terras en de prachtige en vrij gelegen achtertuin. Open keuken met een luxe en moderne inrichting. De keukeninrichting is uitgevoerd in hoogglans wit met een composiet stenen werkblad, een Bora inductie kookplaat met afzuiging, oven met grill, vaatwasser, koelkast en Quooker. Naast de schuifpui heeft de keuken ook een extra loopdeur naar terras en tuin. Praktische bijkeuken met voorraadruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. De woning heeft een grote inpandige berging van circa 22 m². Deze ruimte met dubbele deuren heeft een voorbereiding (aanvoer/afvoer) voor een eventueel nog te realiseren badkamer. De resterende ruimte kan dan als slaapkamer dienen en maakt de woning dan levensloopbestendig. Via de fraaie trap komt u op de eerste verdieping met overloop, 3 fijne en ruime slaapkamers waarvan de 'master bedroom' met grote walk in closet. Luxe en lichte badkamer met douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Ook de comfortabele badkamer met mooie grote dakramen is voorzien van vloerverwarming. Verder is er op de eerste verdieping een grote inpandige berg- of zolderruimte. Indien gewenst geschikt om, na aanpassing, een thuiswerkplek te realiseren. Bouwjaar woning 2019, bouwjaar schuur met carport 2020 en bouwjaar tuinkamer 2022. De separate garage werd gebouwd in 2012 en is gelegen op een perceel van 36 m². Voorzien van 14 zonnepanelen en een eigen waterinstallatie voor het beregenen van de tuin. Totale gebruiksoppervlakte 208 m² waarvan gebruiksoppervlakte wonen 186 m², overige inpandige ruimte 22 m², externe bergruimte 50 m² en tuinhuis 32 m². De woning is uitstekend en volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A+. Prachtige en hoogwaardig afgewerkte schuurwoning op een unieke locatie!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
2471 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.