Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Wolbarg 25

7261PZ Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Galería de fotos

Wolbarg 25 Ruurlo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van de vakantie in uw eigen charmante recreatieboerderij Zoekt u een recreatiewoning of een investeringsobject dat goed rendeert: dan is een huisje op ’t Sikkeler het overwegen meer dan waard. Het ontwerp van het huis is gebaseerd op de hallenhuisboerderijen zoals die hier in de regio veel voorkomen; een lieflijk boerderijtje onder een royale rieten kap, met de rood-groen-witte luiken, die aangeven te horen bij landgoed Ruurlo. De Achterhoek is één van de populairste toeristische trekpleisters van ons land. Natuur, cultuur, rust en ruimte - u vindt het hier allemaal. ‘t Sikkeler is een luxueus recreatiepark aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen en weilanden. Het park is ruim van opzet en voelt daarmee meer als een rustige woonwijk dan als een vakantiepark. Dit huis werd gebouwd in 1997 en verkeert in goede staat. Aan dit huis zitten een aantal bijzondere pluspunten, zoals de tuin met vijver, de hoogwaardige afwerking van het huis, de houtkachel in de living en de nieuwe rietkap. Dit zijn stuk voor stuk onderscheidende factoren die de aantrekkelijkheid van dit huis vergroten en die het ook tot een goed huurobject maken. Ruurlo Het huis is gelegen aan een rustig straatje en vanuit huis loopt u zo de uitgestrekte bossen van Ruurlo in. Daarbij ligt ’t Sikkeler vlakbij Ruurlo, waar in het historische hart alle benodigde winkels te vinden zijn - van de ambachtelijke warme bakker tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boom naar boom te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Begane grond Entree aan de voorzijde in de lichte hal met op de vloer plavuizen met terracotta-look en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich rechts de meterkast en de open trap naar de verdieping, evenals de toegang tot de leefruimtes op de begane grond. Direct links bevindt zich de badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel, en een separate WC. Aansluitend ligt de bijkeuken, met een deur naar de tuin en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waardoor de ruimte een ruimtelijk gevoel krijgt. De warme en gezellige sfeer wordt versterkt door het zachte kleurenpalet en de landelijke lambrisering. De terrasdeuren met glas geven toegang tot de tuin en het zonneterras op het zuiden. Links in de ruimte bevindt zich de zithoek met een gezellige houtkachel. Rechts ligt de keuken in landelijke uitvoering in lindegroen, voorzien van een gasfornuis, afwasmachine, koelkast en combimagnetron. Boven Boven bevinden zich twee slaapkamers met elk extra bergruimte achter de kniebeschotten. De grootste kamer van de twee heeft een wastafel. De kleinere kamer beschikt over een bergruimte waar ook de CV-ketel hangt. Buiten Het huis staat op een perceel van 870 m². De tuin staat vol volwassen bomen en heesters, een vijver en is duidelijk goed onderhouden. Er is zijn zitjes en een terras, dus er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Een doordachte investering Dit vakantiepark heeft een uitstekende bezettingsgraad; u bent dus verzekerd van goede huurinkomsten. Daarbij maken alle woningen onderdeel uit van een VvE, waardoor de zorg voor schilderbeurten, dakgoten en de tuinen allemaal perfect wordt geregeld. Kortom Maak snel een afspraak, we laten u graag kennismaken met de charme van vakantie in de Achterhoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Dak-vloer en muurisolatie Verwarming: Cv-gas Ligging: Vrij gelegen op buitengoed ‘t Sikkeler Bestemming: Recreatie Inhoud: 305 m³ Woonoppervlakte: 82 m² Perceeloppervlakte: 869 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
869 m²
Contenido
305 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.