Aller directement au contenu
Logo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Batsdijk 18 a

7261SP Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 5.092

Galerie de photos

Batsdijk 18 a Ruurlo
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJ WONEN MET RUIMTE VOOR DROMEN Droom je van vrij wonen, omgeven door rust, ruimte en de fraaie vergezichten van het karakteristieke Achterhoekse coulissenlandschap? Dan voelt deze plek direct als thuiskomen. Deze vrijstaande woning biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zoeken: een royale tuin met volop mogelijkheden voor een moestuin, het verbouwen van eigen groenten, kruiden en bloemen of zelfs het aanleggen van een voedselbos. Ook voor het houden van kleinvee is hier alle ruimte aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een grote, degelijke loods/schuur van circa 150 m², ideaal voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis. Daarnaast beschikt het erf over een carport en een sfeervol overdekt terras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Een prettige bijkomstigheid is dat de achterliggende loodsen/schuren in de toekomst worden gesloopt. Hiervoor in de plaats worden twee woningen gerealiseerd, passend binnen de omgeving, waarmee het geheel een verzorgde en ruimtelijke uitstraling behoudt. Een plek met mogelijkheden, vrijheid en ruimte — precies zoals wonen in de Achterhoek bedoeld is. PERCEEL: Het royale perceel biedt een heerlijke combinatie van vrijheid, ruimte en buitenleven. De ruime tuin sluit prachtig aan op het omliggende Achterhoekse landschap en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, het verbouwen van eigen groenten, kruiden en bloemen, een voedselbos of het houden van kleinvee. De degelijke loods/schuur van circa 150 m² is ideaal voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis en maakt het geheel extra veelzijdig. Daarnaast is het volop genieten onder het sfeervolle overdekte terras, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Samen met de praktische carport is het buitenplaatje hier helemaal compleet. INDELING: Begane grond: Ruime uitgebouwde entree met hal en toilet. Lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal en inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het zuiden. Keuken in u-vorm, met prettig zicht naar buiten via het raam boven het aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote kookunit met 3 ovens (1 grilloven en 2 standaard ovens). Aansluitend de praktische bijkeuken met opstelling witgoedapparatuur, een berging. Verder op de begane grond een werkkamer van ca. 12 m², ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer om levensloopbestendig te kunnen wonen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via een schuiftrap bereikbare praktische bergvliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte. KENMERKEN: Bouwjaar: 1998. Perceel: 4.875 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m². Overige inpandige ruimte: ca. 148 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Warmtepomp (Wolf 2022). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie. Energielabel: A+++. Bijzonderheden: Zonnepanelen 18 stuks, grote schuur/loods, carport, overdekt terras, 2 waterputten in weide.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,21%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
4875 m²
Contenu
1367 m³
Autre espace intérieur
159 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.