Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Batsdijk 18 a

7261SP Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Batsdijk 18 a Ruurlo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJ WONEN MET RUIMTE VOOR DROMEN Droom je van vrij wonen, omgeven door rust, ruimte en de fraaie vergezichten van het karakteristieke Achterhoekse coulissenlandschap? Dan voelt deze plek direct als thuiskomen. Deze vrijstaande woning biedt alles wat liefhebbers van het buitenleven zoeken: een royale tuin met volop mogelijkheden voor een moestuin, het verbouwen van eigen groenten, kruiden en bloemen of zelfs het aanleggen van een voedselbos. Ook voor het houden van kleinvee is hier alle ruimte aanwezig. Het geheel wordt compleet gemaakt door een grote, degelijke loods/schuur van circa 150 m², ideaal voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis. Daarnaast beschikt het erf over een carport en een sfeervol overdekt terras waar je in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. Een prettige bijkomstigheid is dat de achterliggende loodsen/schuren in de toekomst worden gesloopt. Hiervoor in de plaats worden twee woningen gerealiseerd, passend binnen de omgeving, waarmee het geheel een verzorgde en ruimtelijke uitstraling behoudt. Een plek met mogelijkheden, vrijheid en ruimte — precies zoals wonen in de Achterhoek bedoeld is. PERCEEL: Het royale perceel biedt een heerlijke combinatie van vrijheid, ruimte en buitenleven. De ruime tuin sluit prachtig aan op het omliggende Achterhoekse landschap en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, het verbouwen van eigen groenten, kruiden en bloemen, een voedselbos of het houden van kleinvee. De degelijke loods/schuur van circa 150 m² is ideaal voor hobby, opslag, stalling of werken aan huis en maakt het geheel extra veelzijdig. Daarnaast is het volop genieten onder het sfeervolle overdekte terras, waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het vrije uitzicht. Samen met de praktische carport is het buitenplaatje hier helemaal compleet. INDELING: Begane grond: Ruime uitgebouwde entree met hal en toilet. Lichte L-vormige woonkamer met rookkanaal en inbouwhaard en openslaande tuindeuren naar het zonnige terras op het zuiden. Keuken in u-vorm, met prettig zicht naar buiten via het raam boven het aanrecht en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote kookunit met 3 ovens (1 grilloven en 2 standaard ovens). Aansluitend de praktische bijkeuken met opstelling witgoedapparatuur, een berging. Verder op de begane grond een werkkamer van ca. 12 m², ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer om levensloopbestendig te kunnen wonen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Vliering: Via een schuiftrap bereikbare praktische bergvliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte. KENMERKEN: Bouwjaar: 1998. Perceel: 4.875 m². Inhoud: ca. 1.345 m³. Woonoppervlakte: ca. 159 m². Overige inpandige ruimte: ca. 148 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 32 m². Verwarming: Warmtepomp (Wolf 2022). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie. Energielabel: A+++. Bijzonderheden: Zonnepanelen 18 stuks, grote schuur/loods, carport, overdekt terras, 2 waterputten in weide.

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,21%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
4875 m²
Contenido
1367 m³
Otra zona interior
159 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.