Ir directamente al contenido
Logotipo de Schuitema Makelaars

Zuidereinde 69

1243KM 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hilversum

Galería de fotos

Zuidereinde 69 's-Graveland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  Zuidereinde 69, 's-Graveland Een ruime 2-onder-1-kapwoning aan het Zuidereinde in 's-Graveland, met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de weilanden. Het bijzondere: ondanks de leeftijd en de ligging in beschermd dorpsgezicht heeft de woning energielabel B — door dakisolatie, een WTW-systeem met hybride cv-ketel, zes zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. Dat is voor een huis als dit allesbehalve vanzelfsprekend. Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, met grazende koeien, schapen en een rijke vogelstand. Aan de voorzijde een diepe voortuin: het huis ligt opvallend ver van de weg, verder dan de meeste woningen aan het Zuider- en Noordereinde. Parkeren kan in de parkeerhavens direct voor de woning. Door de ruime opzet leent het huis zich ook voor een praktijk aan huis. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen. Landgoed Gooilust ligt om de hoek; voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meenthof in Kortenhoef nabij. Hilversum-centrum is binnen 10 minuten fietsen, en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn met de auto in 20 tot 30 minuten te bereiken. Station Bussum-Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht bij Natuurmonumenten met een symbolische canon van circa €0,68 per jaar. Indeling Begane grond Ruime woonkamer met zicht op de diepe voortuin. Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron); koelkast en vriezer zijn losstaand. Separaat toilet en bergkast. Eerste verdieping Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Derde slaapkamer met eigen badkamer: dubbel wastafelmeubel, douche en derde toilet. Op deze verdieping is ook een ruime bergruimte aanwezig. Energie en comfort Energielabel B, dakisolatie, WTW-systeem met hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas — lage energielasten en jaarrond comfort. Tuin Achtertuin met zon- en schaduwplekken, grenst direct aan het weiland: geen achterburen, geen achterpad. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het huis. Kenmerken - 2-onder-1-kapwoning, drie woonlagen  - Beschermd dorpsgezicht 's-Graveland - Eeuwigdurende erfpacht (Natuurmonumenten), canon ca. €0,68 per jaar  - Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde - Diepe voortuin; woning ligt ver van de weg - Parkeren in parkeerhavens direct voor de woning - Geschikt voor praktijk aan huis - Geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen - Drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten - Dakterras vanuit slaapkamer eerste verdieping - Energielabel B, dakisolatie, WTW, hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen, grotendeels HR+++ glas - Hilversum-centrum binnen 10 minuten fietsen - Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op 20–30 autominuten - Station Bussum-Zuid: snelle treinverbinding naar Amsterdam CS, gratis parkeren Kom langs aan het Zuidereinde 69.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
349 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1243

Mapas de Google

Vista geográfica 's-Graveland

Vista espacial del área de trabajo en 's-Graveland

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Graveland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Graveland. En 2025 había 1.395 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 543.000.

Inhabitantes

1.395

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 543.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Graveland
Año Inhabitantes
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Graveland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

185

Etiqueta A

149

Etiqueta C

110

Etiqueta F

90

Etiqueta B

66

Etiqueta D

50

Etiqueta E

39

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Graveland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.590

Actividad empresarial en 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 380

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Graveland
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Graveland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Graveland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer viviendas in 's-Graveland

Ver más viviendas en este lugar.