Aller directement au contenu
Logo de Schuitema Makelaars

Zuidereinde 69

1243KM 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hilversum

Galerie de photos

Zuidereinde 69 's-Graveland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  Zuidereinde 69, 's-Graveland Een ruime 2-onder-1-kapwoning aan het Zuidereinde in 's-Graveland, met drie slaapkamers, twee badkamers en uitzicht over de weilanden. Het bijzondere: ondanks de leeftijd en de ligging in beschermd dorpsgezicht heeft de woning energielabel B — door dakisolatie, een WTW-systeem met hybride cv-ketel, zes zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas. Dat is voor een huis als dit allesbehalve vanzelfsprekend. Aan de achterzijde is er uitzicht over de weilanden, met grazende koeien, schapen en een rijke vogelstand. Aan de voorzijde een diepe voortuin: het huis ligt opvallend ver van de weg, verder dan de meeste woningen aan het Zuider- en Noordereinde. Parkeren kan in de parkeerhavens direct voor de woning. Door de ruime opzet leent het huis zich ook voor een praktijk aan huis. De aanwezigheid van een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen. Landgoed Gooilust ligt om de hoek; voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Meenthof in Kortenhoef nabij. Hilversum-centrum is binnen 10 minuten fietsen, en Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn met de auto in 20 tot 30 minuten te bereiken. Station Bussum-Zuid biedt een snelle treinverbinding naar Amsterdam CS. De woning ligt op eeuwigdurende erfpacht bij Natuurmonumenten met een symbolische canon van circa €0,68 per jaar. Indeling Begane grond Ruime woonkamer met zicht op de diepe voortuin. Open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron); koelkast en vriezer zijn losstaand. Separaat toilet en bergkast. Eerste verdieping Twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een wastafel en geeft toegang tot het dakterras. Tweede verdieping Derde slaapkamer met eigen badkamer: dubbel wastafelmeubel, douche en derde toilet. Op deze verdieping is ook een ruime bergruimte aanwezig. Energie en comfort Energielabel B, dakisolatie, WTW-systeem met hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen en grotendeels HR+++ glas — lage energielasten en jaarrond comfort. Tuin Achtertuin met zon- en schaduwplekken, grenst direct aan het weiland: geen achterburen, geen achterpad. De achtertuin is te bereiken via een achterom aan de zijkant van het huis. Kenmerken - 2-onder-1-kapwoning, drie woonlagen  - Beschermd dorpsgezicht 's-Graveland - Eeuwigdurende erfpacht (Natuurmonumenten), canon ca. €0,68 per jaar  - Vrij uitzicht over de weilanden aan de achterzijde - Diepe voortuin; woning ligt ver van de weg - Parkeren in parkeerhavens direct voor de woning - Geschikt voor praktijk aan huis - Geschikt voor gezinnen met (oudere) kinderen - Drie slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten - Dakterras vanuit slaapkamer eerste verdieping - Energielabel B, dakisolatie, WTW, hybride cv-ketel, 6 zonnepanelen, grotendeels HR+++ glas - Hilversum-centrum binnen 10 minuten fietsen - Utrecht, Amsterdam en Amersfoort op 20–30 autominuten - Station Bussum-Zuid: snelle treinverbinding naar Amsterdam CS, gratis parkeren Kom langs aan het Zuidereinde 69.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.