Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaars

Noordereinde 47

1243JH 's-Graveland • Noord-Holland

Sous option

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

Noordereinde 47 's-Graveland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen aan het water op een zeer mooie plek aan het Noordereinde in ‘s-Graveland, dat kan nu! Op de plek van een oud huis met winkel, zijn twee bijzondere nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Het zijn moderne woningen met een klassieke twist, wat goed past in de rest van het straatbeeld. De woningen hebben een aantal unieke elementen. Zo kunt u inpandig op de begane grond parkeren en krijgen de woningen een toogkap, waardoor er heel veel ruimte komt op de tweede verdieping. De woningen beschikken over een hoog afwerkingsniveau en zijn met het oog op de toekomst circulair gebouwd. Met een woonoppervlakte van 143,60 m² en een inhoud van 525,20 m³ mag de woning Noordereinde 47 gerust royaal genoemd worden. De bouw is bijna klaar, een bezichtiging is dan ook al mogelijk! De woning is saus klaar gestuukt en wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor de keuken en badkamer, een complete elektra installatie en warmtepomp. U kunt de woning dus helemaal naar eigen wens inrichten met een door u zelf uitgekozen keuken en badkamer. ’s-Graveland is een prachtig dorp met karakter in de gemeente Wijdemeren. Gelegen tussen de uitgestrekte bossen, onder de rook van Hilversum. Zeker voor natuur- en rustliefhebbers is dit dorp een ideaal uitgangspunt. ‘s-Graveland staat daarnaast bekend om de indrukwekkende statige panden, midden in een bosrijk gebied. In de dorpskern vindt u een klein winkelgebied met een supermarkt, lokale winkels en in de buurt kunt u terecht bij aantal zeer goede restaurants. ’s-Graveland is goed bereikbaar. Het is niet direct gelegen aan de snelweg, maar deze is via Hilversum goed te bereiken. Zo bent u in mum van tijd in de Randstad. Via de N201 bent u binnen 20 minuten in Amsterdam. Er is een basisschool, er zijn sportverenigingen en er zijn talloze mogelijkheden voor buitenrecreatie. ‘s-Graveland is een gemoedelijk dorp waar jong en oud met veel plezier wonen. U vindt hier jonge gezinnen die genieten van het buitenleven en senioren die in alle rust van hun oude dag willen genieten. Indeling: Begane grond: Middels de carport bereikt u de entree met ruime hal voorzien van meterkast, toegang tot een inpandige berging met deur naar de carport, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een schuifpui en loopdeur naar het balkon aan het water en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en frans balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met frans balkon en toegang tot een eigen badkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Oplevering/overdracht: April 2026. - Woonoppervlakte: 143,60 m². - Inhoud: 525,50 m³. - Perceeloppervlakte: 80 m². - Voorlopig energielabel: A+. - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime inpandige berging. - Drie slaapkamers en twee badkamers.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
525 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-11-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.