Aller directement au contenu
Logo de Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Zuidereinde 232

1243KT 's-Graveland • Noord-Holland

Disponible

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 5.091

Galerie de photos

Zuidereinde 232 's-Graveland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het karakteristieke Zuidereinde met vrij uitzicht over de weilanden Aan het karakteristieke Zuidereinde in het geliefde 's-Graveland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1932. De woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu dankzij diverse recente moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen. Gelegen aan de ’s-Gravelandsche Vaart, met een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over de weilanden, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een leuke speeltuin met een groot grasveld, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen en elkaar te ontmoeten. Ruimte en comfort De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, een riante zolder met ligbad en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. Verduurzaamd en energiezuinig In de afgelopen vijf jaar is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn vloer en dak voorzien van isolatie en zijn in 2023 twee dakkapellen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, bestaande uit HR++-glas en deels triple glas. Mede dankzij deze investeringen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+. Moderne voorzieningen Ook op installatietechnisch vlak is de woning volledig up-to-date. Naast de Intergas HR-combiketel uit 2022 is op iedere verdieping een Daikin airco-installatie aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en zijn alle radiatoren uitgerust met Tado-knoppen voor optimale zoneregeling en comfort. Op het dak liggen zeven zonnepanelen, voorzien van een systeem dat terugleverkosten helpt voorkomen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame manier van wonen. Groene en centrale woonomgeving Wonen in ’s-Graveland betekent genieten van een groene, karaktervolle woonomgeving met natuurgebieden, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum via de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een fraaie ligging aan het water én een vrij uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden Tussenwoning uit 1932; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2025); Energielabel A+; Gevelisolatie (2024); Dakisolatie en twee dakkapellen (2023); Vloer- en bodemisolatie aanwezig; Volledig voorzien van HR++-glas en deels triple glas; Intergas HR-combiketel (2022); Daikin airco-installaties op iedere verdieping; Waterontharder aanwezig; Tado-zoneregeling op alle radiatoren; 7 zonnepanelen; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026; Achtertuin op het westen met berging en achterom; Speeltuin met groot grasveld direct tegenover de woning; Vrij uitzicht over de weilanden; Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van 's-Graveland.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,21%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme CW3 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.