Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Zuidereinde 232

1243KT 's-Graveland • Noord-Holland

Verfügbar

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 5.091

Fotoalbum

Zuidereinde 232 's-Graveland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het karakteristieke Zuidereinde met vrij uitzicht over de weilanden Aan het karakteristieke Zuidereinde in het geliefde 's-Graveland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1932. De woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu dankzij diverse recente moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen. Gelegen aan de ’s-Gravelandsche Vaart, met een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over de weilanden, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een leuke speeltuin met een groot grasveld, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen en elkaar te ontmoeten. Ruimte en comfort De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, een riante zolder met ligbad en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. Verduurzaamd en energiezuinig In de afgelopen vijf jaar is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn vloer en dak voorzien van isolatie en zijn in 2023 twee dakkapellen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, bestaande uit HR++-glas en deels triple glas. Mede dankzij deze investeringen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+. Moderne voorzieningen Ook op installatietechnisch vlak is de woning volledig up-to-date. Naast de Intergas HR-combiketel uit 2022 is op iedere verdieping een Daikin airco-installatie aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en zijn alle radiatoren uitgerust met Tado-knoppen voor optimale zoneregeling en comfort. Op het dak liggen zeven zonnepanelen, voorzien van een systeem dat terugleverkosten helpt voorkomen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame manier van wonen. Groene en centrale woonomgeving Wonen in ’s-Graveland betekent genieten van een groene, karaktervolle woonomgeving met natuurgebieden, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum via de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een fraaie ligging aan het water én een vrij uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden Tussenwoning uit 1932; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2025); Energielabel A+; Gevelisolatie (2024); Dakisolatie en twee dakkapellen (2023); Vloer- en bodemisolatie aanwezig; Volledig voorzien van HR++-glas en deels triple glas; Intergas HR-combiketel (2022); Daikin airco-installaties op iedere verdieping; Waterontharder aanwezig; Tado-zoneregeling op alle radiatoren; 7 zonnepanelen; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026; Achtertuin op het westen met berging en achterom; Speeltuin met groot grasveld direct tegenover de woning; Vrij uitzicht over de weilanden; Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van 's-Graveland.

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,21%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
63 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme CW3 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.