Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Hilversum e.o.

Zuidereinde 232

1243KT 's-Graveland • Noord-Holland

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Zuidereinde 232 's-Graveland
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het karakteristieke Zuidereinde met vrij uitzicht over de weilanden Aan het karakteristieke Zuidereinde in het geliefde 's-Graveland staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1932. De woning combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu dankzij diverse recente moderniseringen en verduurzamingsmaatregelen. Gelegen aan de ’s-Gravelandsche Vaart, met een zonnige achtertuin op het westen en een vrij uitzicht over de weilanden, geniet je hier dagelijks van rust, natuur en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een leuke speeltuin met een groot grasveld, een ideale plek voor kinderen om veilig te spelen en elkaar te ontmoeten. Ruimte en comfort De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een badkamer, een riante zolder met ligbad en een praktische berging. Dankzij de slimme indeling biedt de woning verrassend veel leefruimte en is zij uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort. Verduurzaamd en energiezuinig In de afgelopen vijf jaar is de woning op meerdere punten verbeterd. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, zijn vloer en dak voorzien van isolatie en zijn in 2023 twee dakkapellen geplaatst. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, bestaande uit HR++-glas en deels triple glas. Mede dankzij deze investeringen beschikt de woning over een uitstekend energielabel A+. Moderne voorzieningen Ook op installatietechnisch vlak is de woning volledig up-to-date. Naast de Intergas HR-combiketel uit 2022 is op iedere verdieping een Daikin airco-installatie aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De moderne keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder en zijn alle radiatoren uitgerust met Tado-knoppen voor optimale zoneregeling en comfort. Op het dak liggen zeven zonnepanelen, voorzien van een systeem dat terugleverkosten helpt voorkomen. Dit draagt niet alleen bij aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzame manier van wonen. Groene en centrale woonomgeving Wonen in ’s-Graveland betekent genieten van een groene, karaktervolle woonomgeving met natuurgebieden, scholen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum via de nabijgelegen uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden en energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen, een fraaie ligging aan het water én een vrij uitzicht over de weilanden. Bijzonderheden Tussenwoning uit 1932; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2025); Energielabel A+; Gevelisolatie (2024); Dakisolatie en twee dakkapellen (2023); Vloer- en bodemisolatie aanwezig; Volledig voorzien van HR++-glas en deels triple glas; Intergas HR-combiketel (2022); Daikin airco-installaties op iedere verdieping; Waterontharder aanwezig; Tado-zoneregeling op alle radiatoren; 7 zonnepanelen; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026; Achtertuin op het westen met berging en achterom; Speeltuin met groot grasveld direct tegenover de woning; Vrij uitzicht over de weilanden; Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van 's-Graveland.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,21%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
63 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme CW3 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.