Residents
1.395
Last year: 2025
Zuidereinde 178
1243KP 's-Graveland • Noord-Holland
Available
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 7.566
Photo Gallery
Description
Wonen aan het water, met vrij uitzicht over het groen én een heerlijk terras op het zuidwesten! Aan het sfeervolle Zuidereinde in ’s-Graveland ligt deze helft van een dubbel woonhuis met berging en een prachtige ligging direct aan de vaart. Een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen. De ligging combineert landelijk wonen met stedelijke nabijheid en korte afstand van het Mediapark. Tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum ervaar je hier rust en ruimte, omgeven door weilanden, water en de historische buitenplaatsen Gooilust en Trompenburg. Met de boot vaar je via de Zuidersluis eenvoudig naar het Hilversums Kanaal, de Loosdrechtse Plassen of de Vecht. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Kortenhoef om de hoek, met twee supermarkten, bekende winkels (HEMA en Kruidvat) en diverse lokale ondernemers in winkelcentrum De Meenthof. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de keuken vernieuwd en beschikt deze over moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Tevens bevindt zich de wasmachine opstelling hier. De voormalige inpandige schuur is betrokken bij de woonruimte waardoor een fijne woonkeuken is ontstaan met veel lichtinval en direct contact met buiten. Aan de achterzijde geeft de schuifpui een leuk uitzicht over het water. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met houten vloer. De beschutte ligging en het vrije uitzicht over de weilanden maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Recent is de badkamer voorzien van een moderne inloopdouche en kunststof kozijn. Ook is er een tweede toilet gerealiseerd. De verdieping is onlangs geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De vliering biedt nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen direct aan het water - Terras op het zuidwesten - Vrij uitzicht over groen en water - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Overige inpandige ruimte ca. 18 m² - Inhoud ca. 341 m³ - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Badkamer recent vernieuwd met inloopdouche - Dubbele beglazing aanwezig - Glasvezelinternet aanwezig - Bouwjaar circa 1984
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 76 m²
- Land area
- 85 m²
- Content
- 341 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview 's-Graveland
Spatial overview of the work area in 's-Graveland
Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.
Average WOZ
EUR 543.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
43
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.315 |
| 2022 | 1.330 |
| 2023 | 1.390 |
| 2024 | 1.400 |
| 2025 | 1.395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 495.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 270
45-65: 475
Education level
Hoger
460
Praktisch
270
Middelbaar
330
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
1.120
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
120
Appartementen
190
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
163
Twee-onder-één-kap woningen
128
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
107
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
35
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
185
Label A
149
Label C
110
Label F
90
Label B
66
Label D
50
Label E
39
Label A+++
15
Label A++
13
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.760 |
| 2021 | 1.690 | 2.970 |
| 2022 | 1.300 | 2.760 |
| 2023 | 1.110 | 2.680 |
| 2024 | 1.070 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 840 • Electricity: 2.150
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.590
Business activity in 's-Graveland (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 380
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.
Frequently asked questions about living in 's-Graveland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?
's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?
In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.
Meer houses in 's-Graveland
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidereinde 33
1243KJ 's-Graveland
€ 750.000 k.k.
€ 7.500/m²
BSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordereinde 23
1243JG 's-Graveland
€ 645.000 k.k.
€ 6.262/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 83 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidereinde 236
1243KT 's-Graveland
€ 539.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidereinde 69
1243KM 's-Graveland
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordereinde 105
1243JK 's-Graveland
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Noordereinde 287
1243JX 's-Graveland
€ 885.000 k.k.
€ 5.237/m²
ESave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 385 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordereinde 85
1243JJ 's-Graveland
€ 400.000 k.k.
€ 4.347/m²
DSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Noordereinde 249 A
1243JV 's-Graveland
€ 799.000
€ 6.496/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
