Jump to content
Logo of ID WONINGMAKELAARS

Noordereinde 249 A

1243JV 's-Graveland • Noord-Holland

Under consideration

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 6.496

Photo Gallery

Noordereinde 249 A 's-Graveland
Photo 7
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Noordereinde 249 in 's-Graveland, waar drie urban villa’s worden gebouwd met een mix van moderne luxe en duurzaamheid. Deze fraaie halfvrijstaande woningen bieden niet alleen comfort, maar ook een historische vibe die de buurt kleur geeft. Gelegen aan de Klapbrug, waar de dorpse gezelligheid van Kortenhoef, ‘s-Graveland en Ankeveen samenkomt, beloven deze villa’s een leven vol comfort en een connectie met de natuur. 3 UNIEKE WONINGEN Drie Urban Villa's met een weids uitzicht over het uitgestrekte platteland. De luxe halfvrijstaande woningen zijn allen uniek in hun soort en bieden de rust en schoonheid van het landelijke leven gecombineerd met de dorpse gezelligheid. De woningen hebben een afwisselende indeling die naar behoefte aangepast kan worden door haar toekomstige bewoners. Maak van Noordereinde 249 een thuis en omarm de perfecte balans tussen historie en hedendaags comfort. BIJZONDERHEDEN • 1 eigen parkeerplaats per woning; • Stelpost keuken van € 17.500,-; • Stelpost sanitair van € 12.500,-; • Stelpost € 5.000,- voor evt. PVC vloerafwerking; • Woonverdieping wordt glad gestukt opgeleverd; • Overige wanden behangklaar; • Plafonds worden glad afgewerkt (niet dakbeschot); • Voorzien van lucht-warmtepomp inclusief boiler; • Voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (exclusief meterkast, onder de keuken, onder het bad en in de douchehoek); • Voorzien van 6 zonnepanelen per woning.

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
107 m²
Content
320 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.