Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Noordereinde 47

1243JH 's-Graveland • Noord-Holland

Under offer

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.076

Photo Gallery

Noordereinde 47 's-Graveland
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen aan het water op een zeer mooie plek aan het Noordereinde in ‘s-Graveland, dat kan nu! Op de plek van een oud huis met winkel, zijn twee bijzondere nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Het zijn moderne woningen met een klassieke twist, wat goed past in de rest van het straatbeeld. De woningen hebben een aantal unieke elementen. Zo kunt u inpandig op de begane grond parkeren en krijgen de woningen een toogkap, waardoor er heel veel ruimte komt op de tweede verdieping. De woningen beschikken over een hoog afwerkingsniveau en zijn met het oog op de toekomst circulair gebouwd. Met een woonoppervlakte van 143,60 m² en een inhoud van 525,20 m³ mag de woning Noordereinde 47 gerust royaal genoemd worden. De bouw is bijna klaar, een bezichtiging is dan ook al mogelijk! De woning is saus klaar gestuukt en wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor de keuken en badkamer, een complete elektra installatie en warmtepomp. U kunt de woning dus helemaal naar eigen wens inrichten met een door u zelf uitgekozen keuken en badkamer. ’s-Graveland is een prachtig dorp met karakter in de gemeente Wijdemeren. Gelegen tussen de uitgestrekte bossen, onder de rook van Hilversum. Zeker voor natuur- en rustliefhebbers is dit dorp een ideaal uitgangspunt. ‘s-Graveland staat daarnaast bekend om de indrukwekkende statige panden, midden in een bosrijk gebied. In de dorpskern vindt u een klein winkelgebied met een supermarkt, lokale winkels en in de buurt kunt u terecht bij aantal zeer goede restaurants. ’s-Graveland is goed bereikbaar. Het is niet direct gelegen aan de snelweg, maar deze is via Hilversum goed te bereiken. Zo bent u in mum van tijd in de Randstad. Via de N201 bent u binnen 20 minuten in Amsterdam. Er is een basisschool, er zijn sportverenigingen en er zijn talloze mogelijkheden voor buitenrecreatie. ‘s-Graveland is een gemoedelijk dorp waar jong en oud met veel plezier wonen. U vindt hier jonge gezinnen die genieten van het buitenleven en senioren die in alle rust van hun oude dag willen genieten. Indeling: Begane grond: Middels de carport bereikt u de entree met ruime hal voorzien van meterkast, toegang tot een inpandige berging met deur naar de carport, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken beschikt over een schuifpui en loopdeur naar het balkon aan het water en een vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning gesitueerd en met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en frans balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd met frans balkon en toegang tot een eigen badkamer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast. Twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Oplevering/overdracht: April 2026. - Woonoppervlakte: 143,60 m². - Inhoud: 525,50 m³. - Perceeloppervlakte: 80 m². - Voorlopig energielabel: A+. - Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. - Ruime inpandige berging. - Drie slaapkamers en twee badkamers.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
80 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
27-11-2025

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.