Ir directamente al contenido
Logotipo de Overvoorde Makelaardij

Hoflaan 118

2691AV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.421

Galería de fotos

Hoflaan 118 's-Gravenzande
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, ligt deze royale hoekwoning met garage en ruim perceel van 372 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van een gezellige woonkeuken met kookeiland en een moderne badkamer. In de royale tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven dankzij de gunstige ligging op het zuid/oosten en de sfeervolle veranda. Dankzij de 21 zonnepanelen, airco en warmtepomp woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Klinkt dit als uw droomwoning? Bel ons dan snel voor een afspraak! Ligging: - op loopafstand van het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming; - hal/entree, meterkast en volledig betegeld hangend toilet met fonteintje; - lichte woonkamer voorzien van een zijraam, houthaard (binnen en buiten) en openslaande deuren naar de zonnige tuin; - open keuken voorzien van een kookeiland met een Siemens inductiekookplaat inclusief afzuigunit, ladenblokken; aanrecht met spoelbak, Quooker en boiler, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; - zonnige tuin op het zuid/oosten voorzien van een groot terras, (kunst)gazon, bergkast met omvormer zonnepanelen, buitenzonwering en houten erfafscheidingen; - zijtuin voorzien van grind en beplanting, unit airconditioning en warmtepomp; - voortuin voorzien van een terras met betontegels en sierklinkers, kunstgras en tuinhuis/veranda voorzien van sierbetontegels, schuifwanden, hottub, terrasverwarming en elektra, open bergruimte voorzien van sierklinkers en wateraansluiting. 1e etage: - ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (Hoflaan) met zijraam, vaste kasten, airconditioning en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de achterzijde met vast kast en loopdeur naar de loggia; - slaapkamer aan de voorzijde met loopdeur naar het balkon; - volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met 1 grote wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, verlaagd plafond met verlichting en mechanische ventilatie; - slaapkamer boven de garage, nu in gebruik als wasruimte voorzien van een zeilvloer, bergruimte, aansluiting wasmachine/droger en unit mechanische ventilatie. 2e etage: - afsluitbaar bij trap op de 1e etage; - ruime slaapkamer met zijraam, airconditioning, inpandig balkon met screen; - bergruimte met opstelplaats warmtepomp/boiler en Intergas combiketel. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 4271, grootte 3.72 A; - bouwjaar ca. 1979; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - aangebouwde stenen garage; - zonnige tuin op het zuid/oosten, zijtuin en ruime voortuin met veranda; - houten kozijnen; - HR++ glas; - hybride warmtepomp Daikin/Intergas, bouwjaar 2023; - energielabel A++; - 21 zonnepanelen (2021); - airconditioning; - alarminstallatie; - meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en PV-verdeler; - gebruiksoppervlakte ca. 166 m2 garage ca. 21 m2 berging ca. 18m2 inhoud ca. 645 m3 Details: - de woning is gerenoveerd in 2015 o.a. keuken, badkamer en vloer; - houten schuifpui vernieuwd in 2022; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; - aanleg tuin door Aspar in 2018, inclusief de veranda; - keralite gevelbetimmering met isolatie; - kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
372 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.