Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Lijsterbesstraat 17

2691ER 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 3.816

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 17 's-Gravenzande
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met uitbouw, moderne keuken (2023), zonnige tuin én maar liefst 5 slaapkamers, een ideale gezinswoning op een fantastische locatie in 's-Gravenzande! Aan de rustige en kindvriendelijke buurt tref je deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Dankzij de uitbouw, de brede hoekligging en de grote raampartijen is de leefruimte opvallend ruim en licht. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, vloerverwarming en een zonnige achtertuin met veel privacy is dit écht een woning waar je zó in kunt. Begane grond Na binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De open indeling creëren een riante leefruimte met volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De ingebouwde spotverlichting door de hele woning is smart te bedienen via een app, waardoor je altijd de juiste sfeer creëert, van warm en knus tot helder en functioneel. De moderne keuken (2023) is een absolute eyecatcher en vormt het culinaire hart van de woning. Uitgevoerd in een strak, greeploos design met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap zijn met elkaar gekoppeld voor optimaal gebruiksgemak, en het vaste ingebouwde koffiezetapparaat zorgt elke dag opnieuw voor een luxe start van de ochtend. Naast de keuken vindt u de deur welke toegang geeft tot de berging, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende het hele jaar. Tuin De achtertuin is werkelijk een parel voor iedereen die houdt van buitenleven, comfort en privacy. Dankzij de royale afmetingen én de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is met zorg en smaak aangelegd: meerdere terrassen zorgen voor verschillende zit- en loungehoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. De verhoogde plantenbakken met sierbeplanting creëren een groene en sfeervolle uitstraling, zonder dat de tuin intensief onderhoud vraagt. Praktisch is er eveneens aan gedacht. Er is een berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer (2002) is functioneel ingedeeld. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel uit 2005 zorgt voor extra ruimte en licht. Via de andere deur komt u in de vijfde slaapkamer terecht. Achter de knieschotten is handige bergruimte beschikbaar. De CV-ketel is hier eveneens aanwezig. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en een prettig woonkarakter. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, huisarts en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van 's-Gravenzande en ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen gunstig. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: B - 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - 16 zonnepanelen (2020) - De woning is uitstekend bijgehouden en toekomstgericht: - Gevelisolatie uitgevoerd in 2005 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Remeha (2015) - Vloerverwarming op de begane grond - Oplevering: in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.