Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Lijsterbesstraat 17

2691ER 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 17 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met uitbouw, moderne keuken (2023), zonnige tuin én maar liefst 5 slaapkamers, een ideale gezinswoning op een fantastische locatie in 's-Gravenzande! Aan de rustige en kindvriendelijke buurt tref je deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een royaal perceel. Dankzij de uitbouw, de brede hoekligging en de grote raampartijen is de leefruimte opvallend ruim en licht. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken, vloerverwarming en een zonnige achtertuin met veel privacy is dit écht een woning waar je zó in kunt. Begane grond Na binnenkomst in de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De open indeling creëren een riante leefruimte met volop plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en een fijn zicht op de tuin. De ingebouwde spotverlichting door de hele woning is smart te bedienen via een app, waardoor je altijd de juiste sfeer creëert, van warm en knus tot helder en functioneel. De moderne keuken (2023) is een absolute eyecatcher en vormt het culinaire hart van de woning. Uitgevoerd in een strak, greeploos design met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap zijn met elkaar gekoppeld voor optimaal gebruiksgemak, en het vaste ingebouwde koffiezetapparaat zorgt elke dag opnieuw voor een luxe start van de ochtend. Naast de keuken vindt u de deur welke toegang geeft tot de berging, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort gedurende het hele jaar. Tuin De achtertuin is werkelijk een parel voor iedereen die houdt van buitenleven, comfort en privacy. Dankzij de royale afmetingen én de gunstige ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon, van de eerste kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden met vrienden of familie. De tuin is met zorg en smaak aangelegd: meerdere terrassen zorgen voor verschillende zit- en loungehoeken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt kiezen. De verhoogde plantenbakken met sierbeplanting creëren een groene en sfeervolle uitstraling, zonder dat de tuin intensief onderhoud vraagt. Praktisch is er eveneens aan gedacht. Er is een berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer (2002) is functioneel ingedeeld. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel en veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer over de volledige diepte van de woning. De dakkapel uit 2005 zorgt voor extra ruimte en licht. Via de andere deur komt u in de vijfde slaapkamer terecht. Achter de knieschotten is handige bergruimte beschikbaar. De CV-ketel is hier eveneens aanwezig. Ligging De woning bevindt zich in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en een prettig woonkarakter. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, huisarts en speelvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van 's-Gravenzande en ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam liggen gunstig. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: ca. 202 m² - Woonoppervlakte: ca. 144 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel: B - 5 ruime slaapkamers - Moderne keuken uit 2023 - 16 zonnepanelen (2020) - De woning is uitstekend bijgehouden en toekomstgericht: - Gevelisolatie uitgevoerd in 2005 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - CV-ketel Remeha (2015) - Vloerverwarming op de begane grond - Oplevering: in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning vóór 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.