Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Sand-Ambachtstraat 156

2691BN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 5.232

Galería de fotos

Sand-Ambachtstraat 156 's-Gravenzande
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe afgewerkt tweekamerappartement van 84 m² uit 1997, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. De donkere keuken uit 2020 vormt een stijlvolle blikvanger en de moderne badkamer is ontworpen met oog voor comfort. De warme uitstraling van de visgraatvloer en het zonnige balkon op het zuiden versterken het gevoel van sfeervol en gelijkvloers wonen. Meerdere bergingen en volledig gelijkvloers wonen maken het plaatje compleet. Gelegen op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Op een centrale en gewilde locatie bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een heerlijk balkon op het zuiden en gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een fijne indeling en alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer vormt het centrale en meest uitnodigende deel van de woning. Met een oppervlakte van ca. 40 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een comfortabele en luxueuze manier van wonen. De royale opzet maakt het eenvoudig om zowel een grote zithoek als een volledige eethoek te realiseren. De afwerking is stijlvol, met een doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een elegante basis. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken (2020) sluit open aan op de woonkamer en heeft een moderne en luxe uitstraling, met strakke fronten, veel bergruimte en een breed werkblad dat koken extra comfortabel maakt. De apparatuur is stijlvol geïntegreerd en de Amerikaanse koelkast zorgt voor volop opbergmogelijkheden. De slaapkamer is comfortabel opgezet en biedt ruim voldoende plek voor een groot bed en kasten. Van oorsprong beschikte het appartement over twee slaapkamers. Het terugplaatsen van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk, wanneer gewenst. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een afgesloten ruimte die ideaal te gebruiken is als inloopkast, werkruimte of extra bergruimte. Badkamer De badkamer (2020) is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en straalt rust en comfort uit. De inloopdouche met glazen wand vormt een echte blikvanger en biedt alle ruimte om ontspannen te douchen. De dubbele wastafel met strak meubel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak in de dagelijkse routine. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder beschikt het appartement over twee praktische bergruimtes, waarvan één ruimte is ingericht met de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Sand-Ambachtstraat 156 ligt op een centrale locatie in 's-Gravenzande, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en het gezellige centrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor dagelijks gemak binnen handbereik is. Het strand en recreatiegebieden zijn snel per fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en ontspanning perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 84m² - Met balkon gelegen op het zuiden ca. 6m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbelglas - Cv-ketel 2023 | incl. leasecontract € 44,25 euro p.m. - Rolgordijnen en jaloezieën blijven achter - 1/6e aandeel in de gemeenschap - VvE-bijdrage per maand € €185,97 - VvE reservefonds 2024 € 33.839,48 - MJOP beschikbaar, ter inzage in MOVE - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg, kan snel Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
253 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.