Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Sand-Ambachtstraat 156

2691BN 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Sand-Ambachtstraat 156 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe afgewerkt tweekamerappartement van 84 m² uit 1997, met de mogelijkheid om eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren. De donkere keuken uit 2020 vormt een stijlvolle blikvanger en de moderne badkamer is ontworpen met oog voor comfort. De warme uitstraling van de visgraatvloer en het zonnige balkon op het zuiden versterken het gevoel van sfeervol en gelijkvloers wonen. Meerdere bergingen en volledig gelijkvloers wonen maken het plaatje compleet. Gelegen op een toplocatie in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Op een centrale en gewilde locatie bevindt zich dit verrassend ruime appartement met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een heerlijk balkon op het zuiden en gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Het appartement biedt comfortabel en gelijkvloers wonen met een fijne indeling en alle voorzieningen op loopafstand. De woonkamer vormt het centrale en meest uitnodigende deel van de woning. Met een oppervlakte van ca. 40 m² biedt deze ruimte alle mogelijkheden voor een comfortabele en luxueuze manier van wonen. De royale opzet maakt het eenvoudig om zowel een grote zithoek als een volledige eethoek te realiseren. De afwerking is stijlvol, met een doorlopende visgraatvloer die zorgt voor een elegante basis. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken (2020) sluit open aan op de woonkamer en heeft een moderne en luxe uitstraling, met strakke fronten, veel bergruimte en een breed werkblad dat koken extra comfortabel maakt. De apparatuur is stijlvol geïntegreerd en de Amerikaanse koelkast zorgt voor volop opbergmogelijkheden. De slaapkamer is comfortabel opgezet en biedt ruim voldoende plek voor een groot bed en kasten. Van oorsprong beschikte het appartement over twee slaapkamers. Het terugplaatsen van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk, wanneer gewenst. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een afgesloten ruimte die ideaal te gebruiken is als inloopkast, werkruimte of extra bergruimte. Badkamer De badkamer (2020) is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl en straalt rust en comfort uit. De inloopdouche met glazen wand vormt een echte blikvanger en biedt alle ruimte om ontspannen te douchen. De dubbele wastafel met strak meubel maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak in de dagelijkse routine. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder beschikt het appartement over twee praktische bergruimtes, waarvan één ruimte is ingericht met de technische installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Sand-Ambachtstraat 156 ligt op een centrale locatie in 's-Gravenzande, op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en het gezellige centrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij, waardoor dagelijks gemak binnen handbereik is. Het strand en recreatiegebieden zijn snel per fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Een fijne woonomgeving waar voorzieningen en ontspanning perfect samenkomen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 84m² - Met balkon gelegen op het zuiden ca. 6m² - Bouwjaar: ca. 1997 - Energielabel B - Houten kozijnen met dubbelglas - Cv-ketel 2023 | incl. leasecontract € 44,25 euro p.m. - Rolgordijnen en jaloezieën blijven achter - 1/6e aandeel in de gemeenschap - VvE-bijdrage per maand € €185,97 - VvE reservefonds 2024 € 33.839,48 - MJOP beschikbaar, ter inzage in MOVE - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg, kan snel Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, lease
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.