Ir directamente al contenido
Logotipo de Helm & Heus Makelaars

Tourmalijn 44

2691TR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Tourmalijn 44 's-Gravenzande
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met uitbouw, kunststof kozijnen met HR++ glas en zonnige tuin op het zuidwesten Ben jij op zoek naar een royale eengezinswoning op een rustige, groene locatie in ’s-Gravenzande? Dan is Tourmalijn 44 absoluut een buitenkans. Met ca. 145 m² woonoppervlak, drie volwaardige woonlagen, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten, heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen én om je eigen woonwensen te realiseren. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dicht bij het centrum, voorzieningen en het strand. De goed onderhouden woning vraagt om modernisering, maar biedt volop potentie om er jouw droomhuis van te maken. Begane grond De uitgebouwde woonkamer is een royale en lichte leefruimte, met een sfeervolle open haard. Dankzij de glazen pui over de volle breedte geniet je van een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte is functioneel, maar leent zich uitstekend voor een moderne make-over. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met groen en bestrating. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van de zon. In de voortuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Eerste verdieping De open trap op de eerste verdieping is dichtgemaakt met een doorzichtige schuifwand, wat voorkomt dat de warmte van de woonkamer naar boven verdwijnt. Hier vind je twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de tuinzijde was oorspronkelijk opgedeeld in 2 slaapkamers. Hier creëer je dus gemakkelijk weer een derde slaapkamer of een droom van een inloopkast. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier kun je met een frisse blik en wat liefde een eigentijdse ruimte creëren. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een royale slaapkamer en veel bergruimte. Door de voorzolder af te sluiten, kun je hier gemakkelijk een extra slaapkamer realiseren. De CV-installatie (Remeha Avanta, 2013) is recent onderhouden in 2025 en bevindt zich ook op deze verdieping. De omgeving Je woont hier in een kleinschalig blok van vier huizen met een unieke ligging aan de Tourmalijn. De achtertuin grenst aan openbaar groen, waardoor je geen directe achterburen hebt en geniet van maximale privacy en een parkachtige sfeer. De wijk is rijk aan groen en ligt vlak bij een park, sportverenigingen en scholen. De Albert Heijn is op slechts 800 meter loopafstand. De uitvalswegen, strand en groen zijn vanaf de Tourmalijn altijd dichtbij. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte: ca. 154 m² - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: ca. 1976 - Drie slaapkamers welke eenvoudig uit te breiden zijn tot 5 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2001) - Uitgebouwde woonkamer met glazen pui en open haard - Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen - Maximale privacy en parkachtige omgeving - Drie volwaardige woonlagen - Stenen berging met elektra - CV-ketel Remeha Avanta (2013), onderhoud 2025 - Rustige, groene ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2691

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.