Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad & Zeeland NVM Makelaars

Molendijk 36

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.966

Galería de fotos

Molendijk 36 's-Heerenhoek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met serre, garage en zonnige tuin in ’s-Heerenhoek Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met authentiek karakter, gelegen in een gemoedelijk dorp en met goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Terneuzen? Deze dijkwoning aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek combineert charme en comfort met praktische leefruimte en een fijne achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en in 1984 volledig gerenoveerd. Met o.a. een serre, 8 zonnepanelen, een royale achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage biedt deze woning vele extra’s. Het geheel staat op een perceel van 355 m². Kom binnen Via de entree op dijkniveau komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervol wonen De woonkamer met elektrische inzethaard ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog voldoende ruimte is voor de eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via schuifdeuren de serre van ca. 12 m², die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de serre stapt u zo het balkon van ca. 10 m² op, met trap naar de achtertuin. Keuken en extra kamer De gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier bereikt u eveneens het balkon via de openslaande deuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een werkkamer, die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale, en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met ruimte boven de slaapkamer en de overloop. Hier vindt u ook de cv-installatie (HR Nefit Ecomline, 2003). Souterrain (tuinniveau) Het souterrain bestaat uit drie bergingen. Eén berging beschikt over een werkbank en de omvormer van de zonnepanelen, een andere heeft de wasmachineaansluiting. Vanuit de bergingen loopt u zo de tuin in. De hoogte van deze verdieping is ca. 1,80 meter. Royale tuin De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en rust. De tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een vijver, een gazon en een vrijstaande garage (ca. 16 m²). Aan beide zijden van de woning is een achterom, en achter in de tuin bevindt zich een poort naar het bos. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1940, gerenoveerd in 1984) - Woonoppervlakte ca. 119 m² + souterrain (ca. 52 m²) en garage (ca. 16 m²) - Serre met toegang tot balkon en tuin - 2 slaapkamers + extra werkkamer/slaapkamer op de begane grond - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Souterrain met diverse bergingen en wasruimte - 8 zonnepanelen (met omvormer in souterrain) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage en dubbele achterom - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Terneuzen via N62 - Nabij voorzieningen zoals horeca, basisschool en sportverenigingen - Oplevering: in overleg De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u graag deze prachtige nieuwe woning zien. Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging via 0113 - 21 114 47. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
237 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4453

Mapas de Google

Ubicación de 's-Heerenhoek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Heerenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenhoek. En 2025 había 2.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

2.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenhoek
Año Inhabitantes
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta B

195

Etiqueta A

138

Etiqueta G

136

Etiqueta D

85

Etiqueta F

78

Etiqueta E

39

Etiqueta A++++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenhoek

Ver más viviendas en este lugar.