Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Molendijk 36

4453AG 's-Heerenhoek • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Molendijk 36 's-Heerenhoek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, vrijstaande dijkwoning met serre, garage en zonnige tuin in ’s-Heerenhoek Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met authentiek karakter, gelegen in een gemoedelijk dorp en met goede verbindingen naar Goes, Middelburg en Terneuzen? Deze dijkwoning aan de Molendijk in ’s-Heerenhoek combineert charme en comfort met praktische leefruimte en een fijne achtertuin. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1940 en in 1984 volledig gerenoveerd. Met o.a. een serre, 8 zonnepanelen, een royale achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande garage biedt deze woning vele extra’s. Het geheel staat op een perceel van 355 m². Kom binnen Via de entree op dijkniveau komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Sfeervol wonen De woonkamer met elektrische inzethaard ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde nog voldoende ruimte is voor de eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u via schuifdeuren de serre van ca. 12 m², die dankzij de vele raampartijen heerlijk licht is. Vanuit de serre stapt u zo het balkon van ca. 10 m² op, met trap naar de achtertuin. Keuken en extra kamer De gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier bereikt u eveneens het balkon via de openslaande deuren. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een werkkamer, die ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waaronder één zeer royale, en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, met ruimte boven de slaapkamer en de overloop. Hier vindt u ook de cv-installatie (HR Nefit Ecomline, 2003). Souterrain (tuinniveau) Het souterrain bestaat uit drie bergingen. Eén berging beschikt over een werkbank en de omvormer van de zonnepanelen, een andere heeft de wasmachineaansluiting. Vanuit de bergingen loopt u zo de tuin in. De hoogte van deze verdieping is ca. 1,80 meter. Royale tuin De fijne achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en rust. De tuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, een vijver, een gazon en een vrijstaande garage (ca. 16 m²). Aan beide zijden van de woning is een achterom, en achter in de tuin bevindt zich een poort naar het bos. Waarom kiezen voor deze woning? - Vrijstaande dijkwoning (bouwjaar 1940, gerenoveerd in 1984) - Woonoppervlakte ca. 119 m² + souterrain (ca. 52 m²) en garage (ca. 16 m²) - Serre met toegang tot balkon en tuin - 2 slaapkamers + extra werkkamer/slaapkamer op de begane grond - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Souterrain met diverse bergingen en wasruimte - 8 zonnepanelen (met omvormer in souterrain) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage en dubbele achterom - Centrale ligging t.o.v. Goes, Middelburg en Terneuzen via N62 - Nabij voorzieningen zoals horeca, basisschool en sportverenigingen - Oplevering: in overleg De makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars laten u graag deze prachtige nieuwe woning zien. Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging via 0113 - 21 114 47. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
237 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4453

Google Maps

Locatie van 's-Heerenhoek

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Heerenhoek

Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenhoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenhoek. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label B

195

Label A

138

Label G

136

Label D

85

Label F

78

Label E

39

Label A++++

38

Label A+++

26

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Heerenhoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Heerenhoek
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenhoek.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenhoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer woningen in 's-Heerenhoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.