Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Berenklauw 192

5236SG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.047

Galería de fotos

Berenklauw 192 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de fijne, jonge woonwijk Empel-Noord gelegen moderne, uitgebouwde hoekwoning met 3 grote slaapkamers, gelegen op een ruim perceel met extra brede tuin. De woning heeft eventueel uitbreidingmogelijkheden voor in de toekomst, zoals bijvoorbeeld een opbouw op de 2e verdieping voor een extra kamer of een zij-uitbouw op de begane grond voor een speel/werkkamer. De tuin met vrijstaande berging is zowel via een achterom als via een praktische poort aan de zijkant te bereiken Inhoud ca. 387 m3, woonopp. ca. 106 m2, perceelopp. ca. 185 m2, bouwjaar 2002. Begane grond: De voortuin biedt ruimte voor een zitje in de middag/avondzon en geeft toegang naar de entree. Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De gehele begane grond is uitgevoerd met een nette tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet). De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een zeer royale zithoek is gecreëerd met grote verdiepingshoge raampartijen. De in 2023 vernieuwde keuken is gesitueerd aan de voorzijde van waaruit er leuk zicht is op het rustige straatbeeld en het speelveldje. De moderne keuken is opgesteld met twee wandmeubels in parallelopstelling en is voorzien van diverse (Whirlpool) inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat met afzuiger, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met aparte vriezer. De onderhoudsarme tuin is middels een schuifpui bereikbaar en gelegen op het oosten. Achterin staat een praktische vrijstaande houten berging met elektra. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote, vaste garderobekast. Verder bevindt zich op deze verdieping de in 2023 volledig vernieuwde, luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met infrarood Sunshower, een luxe wastafelmeubel, designradiator en een 2e zwevend toilet. Op de overloop bevindt zich nog een praktische CV-/bergkast. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar een 3e ruime slaapkamer met vaste kastenwand is gesitueerd. Tevens is er een bergruimte met de aansluit-voorzieningen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bestaat dus de mogelijkheid voor een opbouw aan de achterzijde, om zo een extra (4e) slaapkamer te realiseren. De tweede verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer. Deze ruime moderne gezinswoning is goed onderhouden en is geheel voorzien van HR beglazing. Ideaal gesitueerd in een populair gedeelte van Empel in de nabijheid van de Empelse Dijk, het Kanaalpark, een supermarkt, basisscholen en uitvalswegen. Ook alle voorzieningen van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn binnen handbereik. De Berenklauw is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor gezinnen of mensen die houden van natuur en rust, met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.