Karakteristieke maisonnette met royaal dakterras in geliefde wijk Het Zand.
Op zoek naar comfortabel en sfeervol wonen in 's-Hertogenbosch? Deze uitstekend afgewerkte maisonnette met twee volwaardige woonlagen, een balkon én een ruim dakterras biedt het allemaal. Gelegen in de gewilde, vooroorlogse wijk Het Zand geniet je hier van een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is. Met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m² is er volop ruimte om te wonen en te ontspannen. De locatie is ideaal: op loopafstand van het Centraal Station, de Verkadefabriek en de creatieve hotspot de Tramkade. Zelfs de binnenstad, met iconen als de oude Sint-Jan en het bourgondische centrum, ligt op minder dan een kilometer afstand. 's-Hertogenbosch staat bekend om zijn levendige sfeer, gezellige restaurants, unieke winkels en de wekelijkse markt op woensdag en zaterdag – hier proef je het echte Brabantse leven. Voor wie juist de rust wil opzoeken, ligt natuurgebied Het Bossche Broek op steenworp afstand. Perfect voor een wandeling, fietstocht of een verfrissende duik in de Zuiderplas op een zomerse dag.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De A2 ligt op slechts 5 minuten rijden, waardoor je snel in steden als Eindhoven of Utrecht bent. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dan sta je binnen enkele minuten op het station, dat op slechts 500 meter afstand ligt.
Dit pand is in 1911 naar ontwerp van de architect, F.H.J. Pastoor gebouwd. Door de originele details en ensemblewaarde met het naastgelegen pand een monumentale status. In 2018 is de gevel door een ambachtelijke voeger professioneel gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg. De hoge plafonds met strak gestuukte plinten, de originele terrazzo/granito vloeren in de hal en in het voorportaal en het kleurrijke glas in lood maken het geheel compleet. De gevel van de woning is werkelijk een lust voor het oog, met een opvallende bouwstijl.
Het begint al bij de prachtige portiek, voorzien van een mooie houten voordeur met glas-in-lood en sierlijke afwerking, inclusief beschermend hekwerk. Zodra je de hal binnenstapt, sta je op de originele granito vloer. De hoge plafonds met sierlijsten, in combinatie met de authentieke vloer, geven het geheel een stijlvolle en chique uitstraling. Via een rechte houten trap kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geef toegang naar de woonkamer, badkamer en een van de slaapkamers.
Living met allure:
Stap binnen in een woonkamer waar elk detail spreekt. Deze karaktervolle living combineert moeiteloos industriële elementen met weelderige barok. Een interieur dat niet alleen verrast, maar betovert.
De dubbele franse deuren, met facet geslepen glas, openen naar een imposante woonkamer, waar het hoge plafond met authentieke ornamenten en hoge schouw met kachel direct in het oog springen. Grote raampartijen, deels voorzien van houten binnen luiken, zorgen voor natuurlijk licht in overvloed. De houten vloer loopt naadloos door van woonkamer naar eetkamer, waar opnieuw karakter de hoofdrol speelt. Openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een lichte, luchtige connectie met buiten. Hier vind je ook een stijlvolle barok houtkachel — een zeldzaam detail dat deze ruimte een middeleeuwse charme geeft. Via de imposante eetkamer kom je in de keuken.
De keuken:
De industriële sfeer uit de living zet zich stijlvol voort in de keuken. Hier komt ruwe elegantie samen met comfort en functionaliteit. De L-vormige keuken is uitgevoerd met een betonnen werkblad, een zwarte granieten spoelbak en een ingebouwd 5-pits gasfornuis — perfect voor de kookliefhebber die houdt van karakter. Een zwarte afzuigkap vormt een stoer contrast met de houten laden en kasten van het keukenblok, die zijn afgewerkt met matzwarte handgrepen. De vloer bestaat uit Belgisch hardstenen tegels, die feilloos aansluiten op het industriële kleurenpalet. Dankzij een deur naar het balkon en een aparte raampartij naast het keukenblok, is er veel lichtinval en directe verbinding met buiten. De keuken is verder uitgerust met een ingebouwde koelkast en een magnetron, waarmee functionaliteit hand in hand gaat met design.
Extra kamer en badkamer
Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer die nu in gebruik is als comfortabele werkplek – ideaal voor wie vanuit huis werkt. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos: richt de ruimte in als rustige bibliotheek om ongestoord te lezen, of maak er een sfeervolle logeerkamer van. Dankzij de badkamer op dezelfde verdieping, voorzien van een douche, wastafel en toilet in bijpassende stijl, is dat bovendien bijzonder praktisch.
Eerste verdieping:
Via de trap met gedetailleerde afwerking van de spijlen bereik je de eerste verdieping van het appartement. De overloop biedt toegang tot het prachtig ruime dakterras met diverse zitjes, waar je met meerdere personen kunt genieten van de sfeer die het met zich mee brengt. Het dakterras beschikt over een berging, handig voor het opbergen van de kussens bijvoorbeeld. Tevens zijn er de twee slaapkamers verbonden met de overloop.
Een leuk formaat slaapkamer aan de linkerzijde en de master bedroom. Deze royale slaapkamer is erg praktisch met de vele inbouwkasten voor alle kleding. Via deze slaapkamer betreed je het dakterras met dubbele openslaande deuren, heerlijk om je slaapkamer zo met buiten te betrekken. Ook de tweede badkamer bevind zich aan de slaapkamer en is te bereiken via een grote houten schuifdeur. De badkamer is voorzien van alle gemakken en ademt sfeer en luxe door de hoogwaardige afwerking. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met waskom, designradiator, het toilet en een zeer ruime inloopdouche met zowel een regen als een handdouche. In de ruime kast, achter de Louvre deurtjes, is ruimte voor de wasmachine en de wasdroger te plaatsen.
Bijzonderheden:
geheel in stijl verbouwd
prachtige details
groot dakterras en balkon
toplocatie, loopafstand van de stad en het station
