Ir directamente al contenido
Logotipo de Excellent-Wonen.nl

de Vaartgraaf 3

5216JH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 140.000

Coste del comprador (estimado): € 4.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 144.650

Precio de compra /m²: € 5.185

Galería de fotos

de Vaartgraaf 3 's-Hertogenbosch
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw Tiny House in Minitopia Poeldonk – ’s-Hertogenbosch ! Compact, duurzaam wonen in een hechte gemeenschap Droom je van kleiner wonen op een groene plek, met buren die elkaar écht kennen en ondersteunen? In Minitopia Poeldonk komt een van de allerlaatste nieuw te bouwen tiny houses beschikbaar. Een unieke kans om te wonen op een bijzondere locatie waar duurzaamheid, vrijheid en gemeenschap samenkomen. Wonen in Minitopia Poeldonk Minitopia Poeldonk staat voor de vrijheid om je eigen woonwens te realiseren. Deze voormalige milieustraat in ’s-Hertogenbosch, waar grootschalige plannen jarenlang bleven liggen, is getransformeerd tot een levendig voorbeeld van duurzaam, eigenzinnig en betaalbaar wonen. Hier laten we zien dat wonen anders kan: flexibeler, betaalbaarder en met meer aandacht voor mens en milieu. Bewoners hebben bij Minitopia weer regie over hun woning, hun woonomgeving én de manier waarop zij samenleven met hun buurtgenoten. De buurt is bewust samengesteld als een diverse en sociale gemeenschap, waarin mensen met uiteenlopende achtergronden: van hoveniers en zorgprofessionals tot creatieven en vakmensen samenleven. Die mix zorgt voor een sterke, betrokken omgeving waarin buren elkaar helpen, inspireren en versterken. Je huurt de kavel en deelt de gemeenschappelijke tuin, met daarnaast ruimte voor een eigen terras en tuintje rondom de woning, afgestemd in overleg met Minitopia en de buren. Het Tiny House Op de laatste beschikbare plek wordt een duo-woning gerealiseerd door RxDOMI, specialist in duurzame houten woningen. De woning maakt deel uit van een duo-opstelling, waarbij beide woningen volledig zelfstandig zijn en beschikken over privacy en een eigen buitenruimte. Kenmerken van de woning: • Gebruiksoppervlakte van 29,3 m² o 19,3 m² op de begane grond o 10 m² op de eerste verdieping • Twee woonlagen, met een comfortabele aparte slaapverdieping • Flexibel bouwsysteem bestaande uit drie units van 10 m² • Turn-key oplevering inclusief keuken, badkamer, installaties en afwerking • Warme Scandinavische uitstraling met licht hout van vloer tot plafond • Optie voor een dakterras met een prachtig uitzicht • Ruime keuzevrijheid in afwerking via een product keuze brochure • Houten gevel met kleuraccenten • Duurzaam gebouwd met energielabel A, HR++ beglazing en hoogwaardige houtvezelisolatie • Het bedrag is exclusief kosten voor transport en plaatsing De woning wordt volledig nieuw gerealiseerd. De verwachte oplevering is naar verwachting eind maart 2026. De rol van Minitopia: Minitopia begeleidt dit project van begin tot eind: van bewonersselectie tot oplevering van de woningen. Ook daarna blijven we betrokken. Er zijn bewonersoverleggen, een vaste locatiemanager en korte lijnen wanneer er iets speelt. Op meerdere plekken in Nederland ontwikkelt en beheert Minitopia tiny house-gebieden en andere innovatieve woonvormen. Zo bouwen we stap voor stap aan een duurzame, circulaire en toekomstbestendige manier van wonen, waarin solidariteit en saamhorigheid centraal staan. Tijdelijkheid en toekomstmogelijkheden: Minitopia Poeldonk is een tijdelijke locatie met een vergunning tot april 2028. Op dit moment is Minitopia in gesprek met de gemeente over de toekomst van het gebied en een mogelijke verlenging. Bewoners worden hierover actief geïnformeerd. Voor kopers van deze woning geldt dat Minitopia zorgt voor een andere locaties binnen Minitopia projecten wanneer de vergunning afloopt en er geen verlening komt. Dankzij het flexibele bouwsysteem van RxDOMI is verplaatsen eenvoudig en betaalbaar. Na afloop huidige vergunning zijn de volgende opties mogelijk: • verplaatsen naar een andere Minitopia-locatie • verplaatsen naar een eigen kavel • of verlenging op de huidige locatie, afhankelijk van gemeentelijk beleid Financiering: Je koopt uitsluitend de woning. De grond huur je van Stichting Minitopia. Een reguliere hypotheek is niet mogelijk voor tiny houses. Veelgebruikte alternatieven zijn: • eigen middelen • een persoonlijk krediet • een doorlopend krediet Interesse? Je bent van harte welkom in onze bouwhal, waar de woning wordt gebouwd. Hier kun je het bouwsysteem bekijken, jouw woonwensen bespreken en al je vragen stellen. Wil je meer weten of direct een bezoek plannen? Neem contact op met Excellent-Wonen.nl. Disclaimer: De getoonde beelden en impressies zijn bedoeld als sfeerbeelden. Individuele keuzes kunnen het uiteindelijke resultaat beïnvloeden. Aan de verstrekte informatie en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 140.000

Coste del comprador (estimado): € 4.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 144.650

2,78%

Anualmente

%

€ 7.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 140.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
27 m²
Contenido
68 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5216

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.