Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Donkse Dreef 37

5233HC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Havermans Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.813

Galería de fotos

Donkse Dreef 37 's-Hertogenbosch
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideaal (t)huis voor wie energiezuinig én eigentijds wil wonen. Locatie: Donkse Dreef 37 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuintjes en recreatiegebied de Heinis en de Plooscheplas. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen én het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht bent. Het overdekte winkelcentrum De Rompert met de markt op donderdag is op fietsafstand. Goed om te weten: – je komt binnen in een lichte hal met een modern toilet (met fonteintje), garderobe en toegang tot de woonkamer; – de woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fantastich zicht naar de achtertuin; – de open keuken uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombi – alles netjes weggewerkt; – de hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen – lekker warm aan je voeten dus; – de vloerverwarming is als hoofdverwarming wat zicht uit in zuinig en comfortabel stoken; – de badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, alles is strak en modern; – er op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers zijn met een mooie vloer waarvan één met een fraai frans balkon; – de zolderverdieping ruimte biedt aan nog eens twee fijne slaapkamers én een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; – het dak is nog extra geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. – je profiteert van 10 zonnepanelen uit 2022 – goed voor je energierekening én het milieu; – de achtertuin fraai is aangelegd maar toch onderhoudsvriendelijk is en bereikbaar via een achterom – handig voor de fietsen of tuinspullen. Je hebt een fijn terras waar je gezien de zonligging heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven, zowel op het terras bij de pergola als bij het terras bij de carport; – je beschikt over een ruime berging én een carport / overkapping, dus altijd plek voor je auto én je spullen; – Via de eigen achterom kun je makkelijk je auto of aanhanger parkeren; – er is optimale privacy in de achtertuin door het aanwezige groen; – voorzien van een leuke speeltuin welke achter de woning is gelegen; – er geen / nauwelijks inkijk is aan zowel de voor- als achterzijde; – de oplevering op 1 september 2025 kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
11-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5233

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.