Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Donkse Dreef 37

5233HC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Havermans Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Donkse Dreef 37 's-Hertogenbosch
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideaal (t)huis voor wie energiezuinig én eigentijds wil wonen. Locatie: Donkse Dreef 37 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuintjes en recreatiegebied de Heinis en de Plooscheplas. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen én het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht bent. Het overdekte winkelcentrum De Rompert met de markt op donderdag is op fietsafstand. Goed om te weten: – je komt binnen in een lichte hal met een modern toilet (met fonteintje), garderobe en toegang tot de woonkamer; – de woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fantastich zicht naar de achtertuin; – de open keuken uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombi – alles netjes weggewerkt; – de hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen – lekker warm aan je voeten dus; – de vloerverwarming is als hoofdverwarming wat zicht uit in zuinig en comfortabel stoken; – de badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, alles is strak en modern; – er op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers zijn met een mooie vloer waarvan één met een fraai frans balkon; – de zolderverdieping ruimte biedt aan nog eens twee fijne slaapkamers én een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; – het dak is nog extra geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. – je profiteert van 10 zonnepanelen uit 2022 – goed voor je energierekening én het milieu; – de achtertuin fraai is aangelegd maar toch onderhoudsvriendelijk is en bereikbaar via een achterom – handig voor de fietsen of tuinspullen. Je hebt een fijn terras waar je gezien de zonligging heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven, zowel op het terras bij de pergola als bij het terras bij de carport; – je beschikt over een ruime berging én een carport / overkapping, dus altijd plek voor je auto én je spullen; – Via de eigen achterom kun je makkelijk je auto of aanhanger parkeren; – er is optimale privacy in de achtertuin door het aanwezige groen; – voorzien van een leuke speeltuin welke achter de woning is gelegen; – er geen / nauwelijks inkijk is aan zowel de voor- als achterzijde; – de oplevering op 1 september 2025 kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
154 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.