Ir directamente al contenido
Logotipo de Raadhuys Makelaars

Empelsedijk 12 B

5235AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.918

Galería de fotos

Empelsedijk 12 B 's-Hertogenbosch
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden! Op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch, aan de zuidoever van de rivier de Maas gelegen, moderne en vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 408m²! Deze dijkwoning is in 2010 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoeveelheid lichtinval, luxe en privacy. U heeft hier een permanent vakantiegevoel, wie eenmaal de ruimte en de vrijheid van wonen aan het water heeft ervaren, is voor altijd verkocht. Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau met o.a. natuurstenen vloer met vloerverwarming, eiken houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning beschikt op de begane grond over een royale living met open haard, grote woonkeuken en een opkamer/eetkamer met gashaard. Vanuit de living en de eetkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een achtertuin met overkapping bij de eetkamer. Een absolute plus is het vrije en ruimtelijke gevoel in de achtertuin, u heeft hier een prachtig uitzicht! De voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! Wonen in Oud-Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen. Winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Oud-Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De voorzieningen en de sfeer van de stad gecombineerd met het compacte rustgevende karakter van een dorp maakt Oud-Empel tot een unieke plek om te wonen. Ondanks deze idyllische en landelijke ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels (winkelcentrum de Maaspoort en de Rompert) en uitvalswegen in de directe nabijheid te vinden. Verder is de Bossche binnenstad met de auto in circa 15 minuten en met de fiets in circa 20 minuten eenvoudig te bereiken. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fantastische woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd, maak gerust een afspraak en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - Bruto inhoud woning 736 m³; - Perceel 408 m²; - Bouwjaar 2010; - Luxe, vrijstaande dijkwoning; - Vrij gelegen met adembenemend uitzicht; - Energielabel A; - Airconditioning in master bedroom; - CV Ketel Nefit Trendline 2023; - Vloerverwarming begane grond, badkamer en wasruimte; (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
408 m²
Contenido
736 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.