Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Empelsedijk 12 B

5235AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 5.918

Photo Gallery

Empelsedijk 12 B 's-Hertogenbosch
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden! Op één van de mooiste locaties van 's-Hertogenbosch, aan de zuidoever van de rivier de Maas gelegen, moderne en vrijstaande woning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 408m²! Deze dijkwoning is in 2010 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de hoeveelheid lichtinval, luxe en privacy. U heeft hier een permanent vakantiegevoel, wie eenmaal de ruimte en de vrijheid van wonen aan het water heeft ervaren, is voor altijd verkocht. Het geheel heeft een goed voorzieningen- en afwerkingsniveau met o.a. natuurstenen vloer met vloerverwarming, eiken houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. De woning beschikt op de begane grond over een royale living met open haard, grote woonkeuken en een opkamer/eetkamer met gashaard. Vanuit de living en de eetkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een achtertuin met overkapping bij de eetkamer. Een absolute plus is het vrije en ruimtelijke gevoel in de achtertuin, u heeft hier een prachtig uitzicht! De voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Laat u verrassen door deze woning! Wonen in Oud-Empel is wonen aan de rand van de stad, in de onmiddellijke omgeving van alle belangrijke uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen. Winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden zijn eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Zusterlijk gebruikmakend van de voordelen van 's-Hertogenbosch, biedt Oud-Empel zelf gul de gelegenheid om rustig te wonen en te leven. De voorzieningen en de sfeer van de stad gecombineerd met het compacte rustgevende karakter van een dorp maakt Oud-Empel tot een unieke plek om te wonen. Ondanks deze idyllische en landelijke ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels (winkelcentrum de Maaspoort en de Rompert) en uitvalswegen in de directe nabijheid te vinden. Verder is de Bossche binnenstad met de auto in circa 15 minuten en met de fiets in circa 20 minuten eenvoudig te bereiken. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fantastische woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd, maak gerust een afspraak en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 185 m²; - Bruto inhoud woning 736 m³; - Perceel 408 m²; - Bouwjaar 2010; - Luxe, vrijstaande dijkwoning; - Vrij gelegen met adembenemend uitzicht; - Energielabel A; - Airconditioning in master bedroom; - CV Ketel Nefit Trendline 2023; - Vloerverwarming begane grond, badkamer en wasruimte; (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
408 m²
Content
736 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.