Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Guldenvliesstraat 7

5211AM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.693

Galería de fotos

Guldenvliesstraat 7 's-Hertogenbosch
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Guldenvliesstraat 7 – Instapklare woning met dakterras en verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijk dakterras? Dan is Guldenvliesstraat 7 precies wat je zoekt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze deel uitmaakt van een karakteristiek (monumentaal) pand, wat zorgt voor een unieke uitstraling en authentieke sfeer, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van vandaag. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische leefruimte op een prettige locatie. Via de entree kom je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De leefruimte is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en samenzijn. De keuken sluit hier mooi op aan en is compact maar efficiënt ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig blijft. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige studeerkamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de overige kamers zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een absoluut pluspunt van deze woning is het dakterras. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht en de zon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, waar je je direct thuis zult voelen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
376 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.