Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Guldenvliesstraat 7

5211AM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.693

Photo Gallery

Guldenvliesstraat 7 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Guldenvliesstraat 7 – Instapklare woning met dakterras en verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een heerlijk dakterras? Dan is Guldenvliesstraat 7 precies wat je zoekt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze deel uitmaakt van een karakteristiek (monumentaal) pand, wat zorgt voor een unieke uitstraling en authentieke sfeer, terwijl het wooncomfort volledig aansluit bij de wensen van vandaag. Deze woning combineert comfortabel wonen met praktische leefruimte op een prettige locatie. Via de entree kom je binnen in een woning die direct goed aanvoelt. De leefruimte is licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de hele dag. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en samenzijn. De keuken sluit hier mooi op aan en is compact maar efficiënt ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig blijft. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige studeerkamer, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de overige kamers zich eenvoudig aanpassen aan jouw woonwensen. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel, een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een absoluut pluspunt van deze woning is het dakterras. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht en de zon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. De woning is gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. Kortom: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden, waar je je direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
376 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.