Ir directamente al contenido
Logotipo de Staete - 's-Hertogenbosch

Klokwetering 40

5231NS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Klokwetering 40 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met de rust van een fijne woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dat is precies wat deze twee-onder-een-kapwoning zo bijzonder maakt. Zodra je binnenstapt, valt direct de ruimte op. De royale benedenverdieping voelt licht en open en vormt een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De recent vernieuwde keuken (2024) is strak uitgevoerd, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Via de dubbele deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je alles open en geniet je van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan er één eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig op zolder en is de woning netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen. Met een bushalte om de hoek en zowel station ’s-Hertogenbosch Oost als het centraal station in de buurt, reis je eenvoudig alle kanten op. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar verrassend centraal. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het water; - Netjes afgewerkt; - Ruime benedenverdieping met veel daglicht; - Keuken vernieuwd in 2024; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde); - Diepe achtertuin op het westen met achterom; - Schuurtje aanwezig; - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer of met de auto; - Binnen 10 minuten in de bourgondische binnenstad; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5231

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.