Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - 's-Hertogenbosch

Klokwetering 40

5231NS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Klokwetering 40 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, met de rust van een fijne woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Dat is precies wat deze twee-onder-een-kapwoning zo bijzonder maakt. Zodra je binnenstapt, valt direct de ruimte op. De royale benedenverdieping voelt licht en open en vormt een plek waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De recent vernieuwde keuken (2024) is strak uitgevoerd, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Via de dubbele deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen zet je alles open en geniet je van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee slaapkamers, waarvan er één eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige kamers. Ideaal voor wie extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte zoekt. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig op zolder en is de woning netjes afgewerkt, waardoor je hier direct kunt wonen. Met een bushalte om de hoek en zowel station ’s-Hertogenbosch Oost als het centraal station in de buurt, reis je eenvoudig alle kanten op. Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg richting de rest van de regio. Hier woon je rustig, maar verrassend centraal. Belangrijk om te weten: - Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan het water; - Netjes afgewerkt; - Ruime benedenverdieping met veel daglicht; - Keuken vernieuwd in 2024; - Drie slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde); - Diepe achtertuin op het westen met achterom; - Schuurtje aanwezig; - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer of met de auto; - Binnen 10 minuten in de bourgondische binnenstad; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.