Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Maastrichtseweg 56

5215AD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 342.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 351.200

Precio de compra /m²: € 6.343

Galería de fotos

Maastrichtseweg 56 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH wonen presenteert: wonen met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, de binnenstad om de hoek én een vrijwel direct verkrijgbare parkeervergunning voor bewoners (ca. €50,- per jaar). Sfeervol, licht, middels zonnepanelen (2026) verduurzaamd en perfect gelegen: deze gemoderniseerde 3-kamer portiek/bovenwoning bevindt zich op een prachtige locatie aan de Zuid-Willemsvaart, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en groen met alle voorzieningen, horeca en winkels binnen handbereik. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier direct aan de Zuid-Willemsvaart, met het Zuiderpark en Het Bossche Broek op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en natuurlijk de iconische Sint-Jan. Ook hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman liggen om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Oosterplas en het Prins Hendrikpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A2 en A59 liggen op korte afstand. Indeling Via de open portiek bereik je de entree van het appartement. Hier bevindt zich direct de gemoderniseerde meterkast. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer middels karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met toegang tot het balkon, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Het balkon is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een handige bergkast. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een toilet, bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Bijzonderheden De servicekosten bedragen €120,- per maand; Direct verkrijgbare parkeervergunning ca. €50,- per jaar en om de hoek is het gratis parkeren; In 2026 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst exclusief voor deze woning (oost-west ligging); In het appartement is veel praktische opbergruimte aanwezig (zowel in kasten als bergruimte onder het bed); Geen onderburen. Kortom Een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie, waar sfeer, licht en ligging perfect samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 342.500

Coste del comprador (estimado): € 8.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 351.200

2,78%

Anualmente

%

€ 17.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 342.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.