Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Maastrichtseweg 56

5215AD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 6.343

Photo Gallery

Maastrichtseweg 56 's-Hertogenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen presenteert: wonen met uitzicht over de Zuid-Willemsvaart, de binnenstad om de hoek én een vrijwel direct verkrijgbare parkeervergunning voor bewoners (ca. €50,- per jaar). Sfeervol, licht, middels zonnepanelen (2026) verduurzaamd en perfect gelegen: deze gemoderniseerde 3-kamer portiek/bovenwoning bevindt zich op een prachtige locatie aan de Zuid-Willemsvaart, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en groen met alle voorzieningen, horeca en winkels binnen handbereik. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier direct aan de Zuid-Willemsvaart, met het Zuiderpark en Het Bossche Broek op loopafstand. Binnen enkele minuten sta je midden in de historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en natuurlijk de iconische Sint-Jan. Ook hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman liggen om de hoek. Daarnaast zijn recreatiegebieden zoals de Oosterplas en het Prins Hendrikpark eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A2 en A59 liggen op korte afstand. Indeling Via de open portiek bereik je de entree van het appartement. Hier bevindt zich direct de gemoderniseerde meterkast. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer middels karakteristieke en-suite deuren met glas-in-lood. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Zuid-Willemsvaart. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kastruimte. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal met toegang tot het balkon, waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gesitueerd. Het balkon is in 2022 gerenoveerd en beschikt over een handige bergkast. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een toilet, bad/douchecombinatie en een wastafel met meubel. Bijzonderheden De servicekosten bedragen €120,- per maand; Direct verkrijgbare parkeervergunning ca. €50,- per jaar en om de hoek is het gratis parkeren; In 2026 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst exclusief voor deze woning (oost-west ligging); In het appartement is veel praktische opbergruimte aanwezig (zowel in kasten als bergruimte onder het bed); Geen onderburen. Kortom Een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie, waar sfeer, licht en ligging perfect samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad letterlijk om de hoek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.