Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Molenberg 22

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.390

Galería de fotos

Molenberg 22 's-Hertogenbosch
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over het water en het stadspark Wilhelminaplein. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen entree. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder leuk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 210 m3 en woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1955. Indeling: Eigen voordeur met de hal naar de woonkamer en de ruime, inpandige berging. De woonkamer heeft een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en 3 grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en leuke zichtlijnen over de omgeving. De open keuken is luxe ingericht met een (semi)kookeiland met een granieten aanrechtblad en een gezellig barretje en een wandmeubel, wat mooi is verzonken in de muur. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. In een vaste kast bevinden zich de standplaats van CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de slaapkamer is de moderne badkamer (met daglicht) gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Dit royale hoekappartement is geheel instapklaar en voorzien van een mooie PVC-vloer (vrijwel compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds en dubbele beglazing (m.u.v. de kleine raampjes in de badkamer). Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE. Aangezien het appartement een eigen entree heeft, deelt het niet mee in de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE-bijdrage is daardoor aanzienlijk lager en bedraagt € 95,19 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
210 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.