Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Molenberg 22

5211DE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Molenberg 22 's-Hertogenbosch
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Op een uitermate fraaie locatie aan de rand van het historische centrum en direct aan de rivier De Dommel gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd 2-kamer hoekappartement met fantastische zichtlijnen over het water en het stadspark Wilhelminaplein. Het appartement is gesitueerd op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een eigen entree. Door de mooie raampartijen, hoge plafonds (2.80 m), strakke afwerking, luxe keuken en de moderne badkamer is het een bijzonder leuk object. De ligging is perfect. Heerlijk rustig, maar tegelijkertijd met alle voorzieningen van de bruisende binnenstad op steenworp afstand. Op slechts enkele minuten loopafstand is daar de gezelligheid van de Parade, de Markt en de Uilenburg met vele terrassen, (delicatesse)winkels, restaurants en festiviteiten. Ook natuur is binnen handbereik met de groene omgeving van de Dommel en de gerestaureerde Westwal, natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Het Centraal Station en uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 zijn eveneens vlakbij. Inhoud ca. 210 m3 en woonopp. ca. 64 m2, bouwjaar 1955. Indeling: Eigen voordeur met de hal naar de woonkamer en de ruime, inpandige berging. De woonkamer heeft een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en 3 grote ramen, waardoor je hier geniet van een mooie lichtval en leuke zichtlijnen over de omgeving. De open keuken is luxe ingericht met een (semi)kookeiland met een granieten aanrechtblad en een gezellig barretje en een wandmeubel, wat mooi is verzonken in de muur. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime slaapkamer, die eveneens is voorzien van vloerverwarming. In een vaste kast bevinden zich de standplaats van CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de slaapkamer is de moderne badkamer (met daglicht) gesitueerd. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator, vloerverwarming en een zwevend toilet. Dit royale hoekappartement is geheel instapklaar en voorzien van een mooie PVC-vloer (vrijwel compleet met vloerverwarming), gladde stucwerk wanden en plafonds en dubbele beglazing (m.u.v. de kleine raampjes in de badkamer). Gesitueerd op een toplocatie met wel van de lusten, maar niet de lasten van de binnenstad. Het appartementencomplex heeft een actieve VvE. Aangezien het appartement een eigen entree heeft, deelt het niet mee in de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. De VvE-bijdrage is daardoor aanzienlijk lager en bedraagt € 95,19 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
210 m³

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.