Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Oude Vlijmenseweg 52

5223GN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 4.941

Galería de fotos

Oude Vlijmenseweg 52 's-Hertogenbosch
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Waare Huis aan de Oude Vlijmenseweg 52 te ’s-Hertogenbosch: een charmante en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning met o.a.: royale woonkamer – sfeervolle erker – moderne open keuken – diepe achtertuin van ca. 38 meter – ruime schuur van 52 m² – drie verdiepingen – werkkamer op tweede verdieping – vaste trap – uitstekende ligging nabij centrum – energielabel B – instapklaar. Locatie De woning is gelegen in de wijk “Deuteren” in ’s-Hertogenbosch West, een rustige en gewilde omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en diverse sport- en recreatievoorzieningen zoals het Engelermeer liggen op korte afstand. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets of auto. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is ideaal. Goed om te weten: – Deze karakteristieke jaren ’30 woning is in 2011 vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd; – De royale en lichte woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak stucwerk en een lichtstraat aan de achterzijde; – De originele erker aan de voorzijde geeft sfeer én uitzicht op het levendige straatbeeld; – De moderne open keuken is voorzien van een rechte opstelling, kastenwand, LED-plafondverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap; – Via dubbele openslaande deuren bereik je de extra diepe achtertuin van circa 38 meter, ingedeeld met terras, looppad, borders, gazon en volop privacy; – Achter in de tuin staat een royale schuur van ca. 51 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een brede brandgang; – Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met nette laminaatvloeren en een strakke afwerking; de kamer aan de voorzijde is vergroot met een kunststof dakkapel; – De moderne badkamer is ingedeeld met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor wasmachine; – Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een volwaardige werkkamer is gerealiseerd, met dakkapel en fraai uitzicht op de tuin en het groen; – De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot extra bergruimte en de cv-opstelling; – Dankzij de vaste trap, de nette afwerking en het daglicht is deze verdieping een waardevolle toevoeging aan het woonoppervlak; – De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing, dakisolatie en een energielabel B; – Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2009; – De woning is instapklaar en met zorg bewoond en onderhouden. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek of dit unieke Waare (T)huis bij jou past!

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-07-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.