Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Scheldestraat 43

5215HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Scheldestraat 43 's-Hertogenbosch
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze ruime, instapklare gezinswoning is gelegen op een bijzonder fijn plekje in ’s-Hertogenbosch-Oost, aan een autovrij woonhofje met aan de voorzijde zicht op een speelveldje. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzon woonkamer, aangebouwde keuken, een netjes onderhouden achtertuin met stenen berging en 4 slaapkamers. Gesitueerd op nog geen 10 minuten fietsen van hartje binnenstad en nabij scholen en de uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan het Rivierenplein en aan het Van Roosmalenplein. De bushalte bevindt zich om de hoek en de liefhebber van recreatie kan terecht bij de nabij gelegen Oosterplas met onder meer een speelplaats, strandpaviljoen, diverse sportvoorzieningen en een kinderboerderij. Inhoud ca. 428 m3, woonopp ca. 121 m2, perceelopp ca. 120 m2, bouwjaar 1965. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is royaal van afmeting en voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is er voldoende ruimte voor een ruime eet- en zithoek. Bij de eethoek leidt een brede schuifpui naar de tuin. De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via een open doorgang. De L-vormige keuken in frisse, lichte kleurstelling heeft een granieten werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven (2025). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van een zonneluifel. De tuin is weliswaar gelegen op het noorden, maar vanaf de middag tot zonsondergang kun je hier toch heerlijk genieten van de zon. Achter in de tuin is een ruime, stenen berging gesitueerd, die beschikt over een gootsteen, elektra en voldoende bergruimte. De achterom leidt naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste garderobekast en airconditioning (2024). De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, fraai betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet en een designradiator. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer met een eigen wastafel. Zowel de voorzolder als de slaapkamer genieten van extra ruimte door de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze royale woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de keukendeur) en spouwmuurisolatie. Ook zijn er 10 stuks zonnepanelen en meerdere rolluiken. Samen met de vloerverwarming op de begane grond en het sedum dak op de uitbouw en berging zorgt dit voor het mooie Energielabel A. Door de ruimte en prettige indeling biedt deze woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de fantastische ligging op korte afstand van de bruisende binnenstad, scholen, winkelcentra, uitvalswegen en recreatiegebied de Oosterplas is dit een heerlijk familiehuis. Alle gemakken van de stad met de rust van buiten!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.