Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Scheldestraat 43

5215HB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Scheldestraat 43 's-Hertogenbosch
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime, instapklare gezinswoning is gelegen op een bijzonder fijn plekje in ’s-Hertogenbosch-Oost, aan een autovrij woonhofje met aan de voorzijde zicht op een speelveldje. De woning beschikt onder meer over een lichte doorzon woonkamer, aangebouwde keuken, een netjes onderhouden achtertuin met stenen berging en 4 slaapkamers. Gesitueerd op nog geen 10 minuten fietsen van hartje binnenstad en nabij scholen en de uitvalswegen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels aan het Rivierenplein en aan het Van Roosmalenplein. De bushalte bevindt zich om de hoek en de liefhebber van recreatie kan terecht bij de nabij gelegen Oosterplas met onder meer een speelplaats, strandpaviljoen, diverse sportvoorzieningen en een kinderboerderij. Inhoud ca. 428 m3, woonopp ca. 121 m2, perceelopp ca. 120 m2, bouwjaar 1965. Begane grond: Binnenkomst in de hal met de toiletruimte, trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is royaal van afmeting en voorzien van een mooie leistenen vloer met vloerverwarming. Doordat de keuken in de aanbouw is geplaatst is er voldoende ruimte voor een ruime eet- en zithoek. Bij de eethoek leidt een brede schuifpui naar de tuin. De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via een open doorgang. De L-vormige keuken in frisse, lichte kleurstelling heeft een granieten werkblad met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur: o.a. een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven (2025). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig onderhouden, grotendeels bestraat en voorzien van een zonneluifel. De tuin is weliswaar gelegen op het noorden, maar vanaf de middag tot zonsondergang kun je hier toch heerlijk genieten van de zon. Achter in de tuin is een ruime, stenen berging gesitueerd, die beschikt over een gootsteen, elektra en voldoende bergruimte. De achterom leidt naar de brandgang. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote vaste garderobekast en airconditioning (2024). De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, fraai betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet en een designradiator. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en toegang tot de 4e slaapkamer met een eigen wastafel. Zowel de voorzolder als de slaapkamer genieten van extra ruimte door de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze royale woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de keukendeur) en spouwmuurisolatie. Ook zijn er 10 stuks zonnepanelen en meerdere rolluiken. Samen met de vloerverwarming op de begane grond en het sedum dak op de uitbouw en berging zorgt dit voor het mooie Energielabel A. Door de ruimte en prettige indeling biedt deze woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de fantastische ligging op korte afstand van de bruisende binnenstad, scholen, winkelcentra, uitvalswegen en recreatiegebied de Oosterplas is dit een heerlijk familiehuis. Alle gemakken van de stad met de rust van buiten!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
120 m²
Content
428 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.