Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Verwersstraat 28 A

5211HW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.916

Galería de fotos

Verwersstraat 28 A 's-Hertogenbosch
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en luxueus wonen op een absolute toplocatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch met ongeëvenaard zicht op de Sint Janskathedraal! Achter de fraaie gevel van dit pand schuilt deze riante bovenwoning verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een fantastisch dakterras van ca. 20 m2. Het pand dateert oorspronkelijk van voor 1900, echter in 2025 is appartement hoogwaardig gerenoveerd, waardoor een stijlvolle, instapklare woning is ontstaan. Gelegen aan de statige Verwersstraat. Een straat met veel allure, waar monumentale panden het gezicht van de straat vormen. De levendige mix van wonen, galeries, exclusieve winkels en restaurants maakt dit tot een unieke plek. Ook culturele hotspots zoals het Noordbrabants Museum en het Design Museum bevinden zich hier. Op loopafstand liggen bovendien de Markt, de Parade, de sfeervolle Uilenburg en de gezellige Korte Putstraat met haar vele restaurants, cafés en terrassen. Tegelijkertijd wandel je zo naar het prachtige natuurgebied Het Bossche Broek. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur. Inhoud ca. 432, woonopp ca. 131, oorspronkelijk bouwjaar 1890 (gerenoveerd in 2025). Begane grond: Via het fraaie portiek bereik je de gemeenschappelijke hal met de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Net als het appartement hebben ook deze gezamenlijke ruimtes recent een moderne touch-up gekregen. 1e Verdieping: Eigen entree met garderobe en trap naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Het stijlvolle afwerkingsniveau zet zich voort in het appartement zelf en zal je aangenaam blijven verrassen. De royale living meet ruim 12 meter en heeft een fijn licht karakter dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde kijk je uit over de Verwersstraat met haar exclusieve winkels en restaurants, terwijl je aan de achterzijde wordt getrakteerd op een spectaculair zicht op de Sint-Janskathedraal. Een uitzicht dat nooit zal vervelen. De royale zithoek en de leefkeuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen een uitnodigende leefruimte. Halverwege de living bevindt zich de trapopgang naar de slaapverdieping, waar authentieke baksteentjes een karaktervol en speels accent toevoegen aan het interieur. De leefkeuken is voorzien van een modern wandmeubel en een kookeiland en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te koken, tafelen en samen te komen. Via een portaal bereik je de recent gerealiseerde toiletruimte. Openslaande deuren leiden vanuit de keuken naar het dakterras. Een uniek plekje midden in de stad met schitterend uitzicht over de karakteristieke daken van de binnenstad en op de torens van de Sint Jan. Met de comfortabele 20 m2 kun je hier makkelijk een loungeset kwijt. De gehele verdieping beschikt over een hoogwaardige PVC-vloer, strakke wand- en plafondafwerking en fraaie LED railverlichting. 3e Verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de splinternieuwe badkamer bereikbaar. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en profiteren van veel lichtinval door de grote ramen. De luxe badkamer is modern ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, tweede zwevend toilet, ligbad en een inloopdouche met hand- en regendouche. Een dakraam zorgt ook hier voor veel daglichttoetreding. Aansluitend aan de badkamer is een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de standplaats van de CV-ketel. De verdieping is zojuist afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de woonverdieping, inclusief de strakke railverlichting. Locatie, sfeer, ruimte en comfort kenmerken dit appartement. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt, zeer compleet, geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over Energielabel A. Daarnaast is het buitenschilderwerk recent nog geheel uitgevoerd en zijn de muren en het dak zijn van binnenuit geïsoleerd. Het grote aanbod van culturele activiteiten, de vele winkels en om de hoek de gezellige Korte Putstraat, maken van deze locatie een sublieme plek om te wonen. Het Centraal Station en natuurgebied Het Bossche Broek bevinden zich eveneens op loopafstand. Tevens bieden de diverse uitvalswegen je binnen enkele minuten naar de A2 en de A59. Kortom: een fantastische, instapklare bovenwoning met dakterras op een unieke locatie.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.