Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerhuis Wonen Makelaars

Vijverberg 39

5223ZP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Viermakelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.452

Galería de fotos

Vijverberg 39 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vijverberg 39: Ruimte, licht en uitzicht op het park Aan de rand van het Westerpark ligt deze moderne en verrassend ruime splitlevel parkwoning. De woning is ontworpen met oog voor licht, uitzicht en slimme indeling: elke verdieping heeft zijn eigen karakter en biedt veel leefruimte. Bovendien woon je hier rustig, terwijl de binnenstad, het station en alle voorzieningen op korte afstand liggen. De feiten op een rij - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Bouwjaar: 2001 - Met oprit, garage en een multifunctionele ruimte in het souterrain - Tuin met vrij uitzicht over water en groen - Zonnepanelen 10 stuks Begane grond Via de oprit kom je bij de entree en de garage. Binnen vind je een hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage (met opstelling voor wasmachine en droger) en de multifunctionele ruimte in het souterrain waar zich momenteel de sauna bevindt. Deze ruimte is ook ideaal als speelruimte, werkplek, fitness- of hobbyruimte. De woonkeuken ligt een niveau hoger en voelt direct bijzonder door het hoge plafond (ca. 3,70 m) en de grote ramen aan de achtergevel. De openslaande deuren brengen veel licht binnen en geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en zicht op het water. In tuin is een schuurtje aanwezig waarin je gemakkelijk je tuingereedschap en tuinkussens in kan opbergen. De keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Eerste verdieping Een half niveau hoger bevindt zich de ruime living met grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een prachtig uitzicht. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot een fijn balkon op het zuidwesten waar je kunt genieten van de zon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen 3) en een complete badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Een extra slaapkamer kan eenvoudig gecreëerd worden door de twee samengevoegde kamers weer te scheiden. De badkamer is momenteel en-suite met de hoofdslaapkamer, terwijl de oorspronkelijke deur naar de overloop behouden is gebleven. Met het plaatsen van een wand zijn beide ruimtes eenvoudig weer afzonderlijk te gebruiken, wat extra indelingsvrijheid biedt. De hoofdslaapkamer is zeer ruim met zijn 22 m². Er is een 2e toilet op de overloop en een aparte berging met nog veel ruimte voor opslag, plaats voor de de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Highlights van de woning - Verrassende splitlevel indeling - Grote raampartijen en veel lichtinval - Vrij uitzicht over water en park - Multifunctionele ruimte in souterrain - Garage en eigen oprit - Rustige ligging vlak bij binnenstad en station - 10 zonnepanelen Wonen op de Vijverberg Hier woon je aan de rand van de stad, met alle gemakken van het centrum op fietsafstand én het Westerpark letterlijk om de hoek. Een fijne plek voor wie houdt van licht, ruimte en een groen uitzicht, zonder in te leveren op stedelijk comfort. Deze woning wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
580 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Avanta 28c Cw4 90260 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en aan water
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5223

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.