Ir directamente al contenido
Logotipo de Bighelaardij B.V.

Zwaenenstede 39

5221KC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 3.821

Galería de fotos

Zwaenenstede 39 's-Hertogenbosch
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn woningen die je bezichtigt. En er zijn woningen die je bijblijven. Zwaenenstede 39 behoort tot de tweede categorie. Stel je voor: je staat op je terras en kijkt uit over de golfbaan. Het water glinstert. De bomen staan te golven in de wind. Geen drukke straat, geen inkijkers gewoon dat adembenemende panorama, dag in dag uit. En dat terwijl je op nog geen tien minuten van het hart van 's-Hertogenbosch woont. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling Stel je voor. Je staat in je woonkamer van 30 m². Het licht stroomt naar binnen. Voor je achter het glas van de Loggia ligt het water. Stil. Glisterend. En daar aan de horizon, alsof de natuur zelf de achtertuin heeft ontworpen: de golfbaan. Groen. Wijd. Tijdloos. Dit is geen uitzicht. Dit is een gevoel. De Loggia nodigt je uit. Om te zitten. Om te ademen. Om even niets te doen en toch alles te hebben. En dan de keuken. 26 m² van pure functionaliteit maar dan anders. Volledig uitgerust, ruim, en met een slim uitzicht over de binnenplaats dat elke maaltijd net iets meer maakt dan alleen koken. Hier wil je zijn. Hier wil je blijven. Dit is de verdieping waar het leven zich afspeelt. En als je hier eenmaal hebt gestaan geloof ons wil je nergens anders meer zijn. Eerste verdieping Achter de deur van de master bedroom 27,5 m² van pure rust begint iets bijzonders. Dit is geen slaapkamer. Dit is een hotel suite. Jouw hotel suite. Elke ochtend word je wakker met hetzelfde uitzicht dat je de eerste keer de adem benam: de golfbaan, het groen, de stilte. Dag in, dag uit. En dan de details die het verschil maken. Een walk-in closet die aansluit op de slaapkamer strak, ruim, precies zoals het hoort. En ensuite: de badkamer. Met ligbad. Met wastafel. Met toilet. Alles op zijn plek. Alles binnen handbereik. Je stapt uit bed en stapt zo je eigen wellness in. Dit is geen wonen. Dit is leven op hotelniveau elke dag van het jaar. Maar er is meer. Want ook de tweede slaapkamer een royale 18 m² laat niets te wensen over. Of het nu een kinderkamer is, een thuiskantoor of een logerkamer voor gasten die eigenlijk niet meer weg willen: deze ruimte past zich aan jou aan. En het allermooiste? Ook op deze verdieping een tweede volwaardige badkamer. Twee badkamers, één verdieping. Nooit meer wachten. Nooit meer compromissen. Tweede verdieping De derde verdieping maakt deze woning werkelijk uniek. Hier bevindt zich een volledig zelfstandige woonunit: een eigen keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een badkamer én een prachtig terras met jawel opnieuw dat weidse uitzicht over de golfbaan. Wat betekent dat in de praktijk? Dat jij op één adres twee levens kunt leiden. Je ouder die zijn of haar zelfstandigheid behoudt én toch dichtbij is. Je kind dat studeert met een eigen thuis maar geen huur betaalt aan een vreemde. De au pair die haar eigen plek heeft. Of gewoon: de ultieme logeersuite waar vrienden weken kunnen verblijven zonder dat iemand over elkaars schoenen loopt. Kangoerowonen is slim wonen. Het is de toekomst. En bij Zwaenenstede 39 zit het ingebakken in het ontwerp niet als nagedachte, maar als bewuste keuze. Overige verdiepingen Een royale entree je, met direct toegang tot de privégarage van 17 m². En dan die berging: 45 m², vlak op de begane grond, direct bereikbaar een luxe die je in deze klasse zelden tegenkomt. Geen gedoe met parkeren, geen gebrek aan opbergruimte. Balkon Op de eerste verdieping een loggia met spectaculair welke grenst aan de woonkamer. Op de bovenste verdieping is een groot dakterras. met een weids uitzicht. Bijzonderheden Zo ook hier, typisch in binnen de contouren van zijn gedachtengoed. Een modern stadje dat eeuwenoud aandoet, met een bouwstijl die overduidelijk geïnspireerd is door het classicisme. Elke buurtschap in de Haverleij is gebouwd binnen het thema ‘retrokasteel’. In dit waterrijke gebied heeft dit ministadje dan ook een ruimtelijke binnenplaats in de vorm van een groot plantsoen met hier en daar een speeltoestel met daaromheen ruimte om te parkeren en de garages te bereiken. Zwaenenstede 39 is geen gewone woning. Het is een statement. Een thuis voor mensen die weten wat ze willen — ruimte, uitzicht, vrijheid en de mogelijkheid om de mensen die er toe doen dichtbij te houden.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
919 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5221

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.