Jump to content
Logo of Bighelaardij B.V.

Zwaenenstede 39

5221KC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Zwaenenstede 39 's-Hertogenbosch
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Er zijn woningen die je bezichtigt. En er zijn woningen die je bijblijven. Zwaenenstede 39 behoort tot de tweede categorie. Stel je voor: je staat op je terras en kijkt uit over de golfbaan. Het water glinstert. De bomen staan te golven in de wind. Geen drukke straat, geen inkijkers gewoon dat adembenemende panorama, dag in dag uit. En dat terwijl je op nog geen tien minuten van het hart van 's-Hertogenbosch woont. Tip: Download de interactieve brochure. Indeling Stel je voor. Je staat in je woonkamer van 30 m². Het licht stroomt naar binnen. Voor je achter het glas van de Loggia ligt het water. Stil. Glisterend. En daar aan de horizon, alsof de natuur zelf de achtertuin heeft ontworpen: de golfbaan. Groen. Wijd. Tijdloos. Dit is geen uitzicht. Dit is een gevoel. De Loggia nodigt je uit. Om te zitten. Om te ademen. Om even niets te doen en toch alles te hebben. En dan de keuken. 26 m² van pure functionaliteit maar dan anders. Volledig uitgerust, ruim, en met een slim uitzicht over de binnenplaats dat elke maaltijd net iets meer maakt dan alleen koken. Hier wil je zijn. Hier wil je blijven. Dit is de verdieping waar het leven zich afspeelt. En als je hier eenmaal hebt gestaan geloof ons wil je nergens anders meer zijn. Eerste verdieping Achter de deur van de master bedroom 27,5 m² van pure rust begint iets bijzonders. Dit is geen slaapkamer. Dit is een hotel suite. Jouw hotel suite. Elke ochtend word je wakker met hetzelfde uitzicht dat je de eerste keer de adem benam: de golfbaan, het groen, de stilte. Dag in, dag uit. En dan de details die het verschil maken. Een walk-in closet die aansluit op de slaapkamer strak, ruim, precies zoals het hoort. En ensuite: de badkamer. Met ligbad. Met wastafel. Met toilet. Alles op zijn plek. Alles binnen handbereik. Je stapt uit bed en stapt zo je eigen wellness in. Dit is geen wonen. Dit is leven op hotelniveau elke dag van het jaar. Maar er is meer. Want ook de tweede slaapkamer een royale 18 m² laat niets te wensen over. Of het nu een kinderkamer is, een thuiskantoor of een logerkamer voor gasten die eigenlijk niet meer weg willen: deze ruimte past zich aan jou aan. En het allermooiste? Ook op deze verdieping een tweede volwaardige badkamer. Twee badkamers, één verdieping. Nooit meer wachten. Nooit meer compromissen. Tweede verdieping De derde verdieping maakt deze woning werkelijk uniek. Hier bevindt zich een volledig zelfstandige woonunit: een eigen keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een badkamer én een prachtig terras met jawel opnieuw dat weidse uitzicht over de golfbaan. Wat betekent dat in de praktijk? Dat jij op één adres twee levens kunt leiden. Je ouder die zijn of haar zelfstandigheid behoudt én toch dichtbij is. Je kind dat studeert met een eigen thuis maar geen huur betaalt aan een vreemde. De au pair die haar eigen plek heeft. Of gewoon: de ultieme logeersuite waar vrienden weken kunnen verblijven zonder dat iemand over elkaars schoenen loopt. Kangoerowonen is slim wonen. Het is de toekomst. En bij Zwaenenstede 39 zit het ingebakken in het ontwerp niet als nagedachte, maar als bewuste keuze. Overige verdiepingen Een royale entree je, met direct toegang tot de privégarage van 17 m². En dan die berging: 45 m², vlak op de begane grond, direct bereikbaar een luxe die je in deze klasse zelden tegenkomt. Geen gedoe met parkeren, geen gebrek aan opbergruimte. Balkon Op de eerste verdieping een loggia met spectaculair welke grenst aan de woonkamer. Op de bovenste verdieping is een groot dakterras. met een weids uitzicht. Bijzonderheden Zo ook hier, typisch in binnen de contouren van zijn gedachtengoed. Een modern stadje dat eeuwenoud aandoet, met een bouwstijl die overduidelijk geïnspireerd is door het classicisme. Elke buurtschap in de Haverleij is gebouwd binnen het thema ‘retrokasteel’. In dit waterrijke gebied heeft dit ministadje dan ook een ruimtelijke binnenplaats in de vorm van een groot plantsoen met hier en daar een speeltoestel met daaromheen ruimte om te parkeren en de garages te bereiken. Zwaenenstede 39 is geen gewone woning. Het is een statement. Een thuis voor mensen die weten wat ze willen — ruimte, uitzicht, vrijheid en de mogelijkheid om de mensen die er toe doen dichtbij te houden.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
86 m²
Content
919 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5221

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.