Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Boterstraat 72

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.282

Galería de fotos

Boterstraat 72 Schiedam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en werken in één pand ? Een groot gezin? Of serieuze "ruimtezoekers"? Dit oude halsgevel-huis is in 2009 gekoppeld aan het gigantische, achterliggende pakhuis (met dakterras) aan de Schie. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis, óf voor een "generatiewoning" met eigen woning voor ouder(s) en kind(eren), óf voor mensen met 4 kinderen en alles daartussen! Dit is dé ultieme kans voor wie groots wil wonen (en evt. ondernemen) met het stadse leven binnen handbereik. Aan de Boterstraat, direct aan de Schie, staat dit bijzondere huis met aangrenzend pakhuis. Een object met karakter en historie (woning ca. 1896, pakhuis ca. 1850) dat maar liefst 430 m² woon-/gebruiksoppervlak en een enorm dakterras van 120 m² biedt. Een unieke mix van robuuste industriële charme en modern comfort ! Wonen in het hart van Schiedam Wie Schiedam nog niet kent, zal verrast zijn: molens, grachten, bruggetjes en historische schepen bepalen het beeld. En dat op nog geen 15 minuten fietsen van Rotterdam! Gezellige restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 minuten lopen. Het NS-station (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) ligt op 8 minuten lopen. De metro brengt je rechtstreeks naar Hoek van Holland, Spijkenisse en de Rotterdamse stations. Via de A4 of A20 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de hele Randstad. Ook scholen zijn nabij: leuke basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Op vrijdag is er markt op nog geen 30 meter van de voordeur. Indeling Begane grond (multifunctionele ruimte) Het voormalige pakhuis en stokerij ademt karakter: hoge plafonds, robuuste spanten, dikke muren en grote raampartijen met uitzicht op passerende boten. De ruimte is nu in gebruik als creatief bedrijf, maar leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor, kookstudio, muziekstudio of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die kan dienen als garage, ontvangst- of vergaderzaal. Verder vind je hier een kleine keukenopstelling en twee toiletten. Uiteraard is deze ruimte prima te gebruiken als een separate 2e woning voor bijvoorbeeld twee generaties die samen, maar toch apart, onder één dak wonen. Eerste verdieping (woonruimte) Via een ruime hal en een aparte entree op de begane grond bereik je met de trap een indrukwekkende open leefruimte. Deze prachtige hoge, open ruimte is voorzien van een open "doorkijk" haard (gas) en een gezellige KVIK-keuken (2009) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland met massief eiken werkblad en (o.a.) een 5-pits fornuis. De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft een spectaculair uitzicht over de Schie en het hefbruggetje naast de deur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. Tweede verdieping + dakterras Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer, berging en de toegang tot het dakterras. Het royale terras van 120 m² biedt volop privacy en panoramisch uitzicht over de stad, vier molens en het groen van de naastgelegen bomen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1896, pakhuis ca. 1850 Gerenoveerd in 2009 Gelegen op eigen grond Beschermd historisch stadsgezicht Dubbele bewoning mogelijk Gebruiksoppervlakte wonen ca. 364 m² (NEN2580) Dakterras ca. 96 m² (NEN2580) CV-combiketel (2009) Oplevering in overleg Mogelijk kadastraal gesplitst Dit bijzondere pand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Een unieke kans op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
364 m²
Contenido
1566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3111

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.