Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Boterstraat 72

3111ND Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NVM Makelaarskantoor G. Kok

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.282

Fotogalerij

Boterstraat 72 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken in één pand ? Een groot gezin? Of serieuze "ruimtezoekers"? Dit oude halsgevel-huis is in 2009 gekoppeld aan het gigantische, achterliggende pakhuis (met dakterras) aan de Schie. Ideaal voor mensen met een bedrijf aan huis, óf voor een "generatiewoning" met eigen woning voor ouder(s) en kind(eren), óf voor mensen met 4 kinderen en alles daartussen! Dit is dé ultieme kans voor wie groots wil wonen (en evt. ondernemen) met het stadse leven binnen handbereik. Aan de Boterstraat, direct aan de Schie, staat dit bijzondere huis met aangrenzend pakhuis. Een object met karakter en historie (woning ca. 1896, pakhuis ca. 1850) dat maar liefst 430 m² woon-/gebruiksoppervlak en een enorm dakterras van 120 m² biedt. Een unieke mix van robuuste industriële charme en modern comfort ! Wonen in het hart van Schiedam Wie Schiedam nog niet kent, zal verrast zijn: molens, grachten, bruggetjes en historische schepen bepalen het beeld. En dat op nog geen 15 minuten fietsen van Rotterdam! Gezellige restaurants, cafés en terrassen liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 2 minuten lopen. Het NS-station (met intercity naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam) ligt op 8 minuten lopen. De metro brengt je rechtstreeks naar Hoek van Holland, Spijkenisse en de Rotterdamse stations. Via de A4 of A20 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de hele Randstad. Ook scholen zijn nabij: leuke basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Op vrijdag is er markt op nog geen 30 meter van de voordeur. Indeling Begane grond (multifunctionele ruimte) Het voormalige pakhuis en stokerij ademt karakter: hoge plafonds, robuuste spanten, dikke muren en grote raampartijen met uitzicht op passerende boten. De ruimte is nu in gebruik als creatief bedrijf, maar leent zich uitstekend voor een praktijkruimte, kantoor, kookstudio, muziekstudio of atelier. Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die kan dienen als garage, ontvangst- of vergaderzaal. Verder vind je hier een kleine keukenopstelling en twee toiletten. Uiteraard is deze ruimte prima te gebruiken als een separate 2e woning voor bijvoorbeeld twee generaties die samen, maar toch apart, onder één dak wonen. Eerste verdieping (woonruimte) Via een ruime hal en een aparte entree op de begane grond bereik je met de trap een indrukwekkende open leefruimte. Deze prachtige hoge, open ruimte is voorzien van een open "doorkijk" haard (gas) en een gezellige KVIK-keuken (2009) met inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een kookeiland met massief eiken werkblad en (o.a.) een 5-pits fornuis. De imposante raampartij van vloer tot plafond geeft een spectaculair uitzicht over de Schie en het hefbruggetje naast de deur. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met ligbad, een apart toilet en een technische ruimte met cv-installatie. Tweede verdieping + dakterras Op deze verdieping vind je een extra slaapkamer, berging en de toegang tot het dakterras. Het royale terras van 120 m² biedt volop privacy en panoramisch uitzicht over de stad, vier molens en het groen van de naastgelegen bomen. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1896, pakhuis ca. 1850 Gerenoveerd in 2009 Gelegen op eigen grond Beschermd historisch stadsgezicht Dubbele bewoning mogelijk Gebruiksoppervlakte wonen ca. 364 m² (NEN2580) Dakterras ca. 96 m² (NEN2580) CV-combiketel (2009) Oplevering in overleg Mogelijk kadastraal gesplitst Dit bijzondere pand combineert historische charme met modern wooncomfort en biedt ongekende mogelijkheden voor wonen én ondernemen. Een unieke kans op een toplocatie zó dicht bij Rotterdam. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
364 m²
Inhoud
1566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.