Ir directamente al contenido
Logotipo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Graaf Florisstraat 78

3117PM Schiedam • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.139

Galería de fotos

Graaf Florisstraat 78 Schiedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN Dit is er zo eentje waar je op slag verliefd op wordt! En ja… we hebben er weer één! Wederom verkopen wij een van de allerleukste huizen van Schiedam! Deze parel in Schiedam West is werkelijk om door een ringetje te halen. De overvloed aan natuurlijk licht en de verrassende ruimtelijkheid geven het huis een heerlijke, open en luxe woonbeleving. Niet alleen onderhoudstechnisch uitstekend, maar ook esthetisch tot in de puntjes verzorgd. Hier is alles gewoon kloppend. De op maat gemaakte woonkeuken (2024) is zonder twijfel het hart van het huis. Een plek waar je samenkomt: uitgebreid tafelen met het gezin, borrelen met vrienden terwijl de kinderen een film kijken in de separate zitkamer, zonder elkaar te storen. De indeling is praktisch en prettig, met een fijne scheiding tussen wonen en koken/tafelen waardoor het huis perfect aansluit op het gezinsleven. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe, waaronder een extra hoge koelkast, vriezer, combi stoomoven, tweede oven, Quooker en een prachtig doordacht lichtplan. De woning is gelegen in het geliefde Schiedam West, een levendige en karaktervolle wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, horeca en goede verbindingen richting Rotterdam en andere uitvalswegen. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier helemaal goed. De indeling is royaal en praktisch. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf ruime slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim en sfeervol, met twee mooie kamers en een riante overloop. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij diverse inbouwkasten en een bergvliering. Voor een compleet beeld van de indeling kun je de plattegronden, video en 360 graden foto's raadplegen, maar hier wil je gewoon echt live bezichtigen, dus maak snel een afspraak! Je kunt zelf een afspraak inplannen : ** Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Belangrijke kenmerken: eigen grond; bouwjaar 1930, met karakteristieke jaren ’30 uitstraling (alleen de gevel al!); op maat gemaakte woonkeuken (2024) oa v.v. Quooker, 2 ovens (waarvan een stoomoven) en extra hoge koelkast; vier zeer ruime slaapkamers, een fijne werkkamer; luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel; visgraat PVC vloer op de begane grond met vloerverwarming; sfeervolle houtkachel in de zit-/tv-kamer; zolder is volledig gerenoveerd en geisoleerd in 2023; vloer- en dakisolatie en volledig voorzien van dubbel glas (HR/HR+); energielabel C; verwarming en warm water middels HR CV-ketel (2015); fraai en sfeervol aangelegde tuin op het westen; riante houten schuur over de volledige breedte van de tuin; de ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Kortom: een instapklare, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie. Kom kijken en laat je verrassen! ** Vul via Funda de bezichtigingsaanvraag in --> ontvang direct een mail --> klik vervolgens op de link en plan de afspraak in. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
538 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW5 HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3117

Mapas de Google

Mapa de Schiedam

Explora Schiedam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schiedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schiedam. En 2026 había 82.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 314.000.

Inhabitantes

82.055

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 314.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schiedam
Año Inhabitantes
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schiedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.449

Etiqueta A

7.064

Etiqueta B

5.330

Etiqueta E

4.947

Etiqueta G

4.522

Etiqueta D

3.690

Etiqueta F

3.086

Etiqueta A+++

600

Etiqueta A+

532

Etiqueta A++

371

Etiqueta A++++

125

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schiedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.420

Actividad empresarial en Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Número total de establecimientos empresariales: 11.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schiedam
Periodo Delitos
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schiedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schiedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer viviendas in Schiedam

Ver más viviendas en este lugar.